Sylva Čadová
Prodej bytu 3+1 74 m², Brno
Popis nemovitosti
Nabízíme k převodu družstevní podíl v bytovém družstvu 3+1 v Brně-Líšni na ul. Josefy Faimonové s balkonem a sklepem, s celkovou plochou 74,14 m². Velkou předností tohoto bytu je jeho orientace převážně na východní stranu, což i přes horké letní dny zajišťuje příjemné bydlení v každém ročním období. Do bytu vede optický internet, plyn je v současné chvíli zaslepen. Panelový dům je po revitalizaci, průkaz energetické náročnosti zatím není k dispozici, z toho důvodu uvádíme třídu G. V tuto chvíli se řeší možnosti převodu do OV, rozhodnutí družstva zatím není známo, proto aktuálně převod není možný. Dispozice: Obývací pokoj 19,65 m²; ložnice 12,08 m²; dětský pokoj 12,65 m²; kuchyně 9,59 m²; koupelna 3 m², samostatné WC 1 m²; předsíň 13,04 m²; balkón 5,16 m², sklep 2 m². Výměry jsou orientační, měřené přístrojem Matterport. Byt se prodává částečně vybaven: kuchyňská linka vč. spotřebičů (sklokeramická varná deska Mora, digestoř, myčka, trouba). V pokoji šatní skříň, dále vestavěný nábytek (v předsíni prostorná vestavěná skříň, v obývacím pokoji podsvícená obývací stěna, v ložnice vestavěné obložení postele s nočním a pracovním stolem). V r. 2025 prošel byt velkou rekonstrukcí: podhledy s izolační protihlukovou vatou ve všech pokojích kromě kuchyně, nová elektroinstalace (v mědi), plovoucí podlahy 0,5 mm v předsíni, ložnici, pokoji a obývacím pokoji. Bytové jádro prošlo rekonstrukcí přibližně v r. 2020, v letošním roce instalována vanová zástěna. Bydlení na adrese Josefy Faimonové 10 v Brně-Líšni představuje ideální kombinaci klidného rodinného zázemí a skvělé dostupnosti do centra města. Tato lokalita vyniká především bezprostřední blízkostí přírody – jen kousek od domu se otevírají oblíbená údolí Mariánského údolí, které přímo vybízí k procházkám, projížďkám na kole, venčení psů i víkendovému odpočinku. Samotný dům je obklopen vzrostlou zelení a nachází se v části s nízkou hladinou městského ruchu, přesto v místě, odkud se díky pravidelným a hustým spojům MHD dostanete do centra Brna pohodlně a bez přestupování během dvaceti minut. Velkou předností této konkrétní nabídky je samotná dispozice 3+1. Byt disponuje promyšleným, praktickým uspořádáním s neprůchozími pokoji, dostatkem úložných prostor a zázemím, které bez kompromisů uspokojí jak mladý pár plánující budoucnost, tak fungující rodinu s dětmi. V docházkové vzdálenosti několika minut najdete kompletní občanskou vybavenost: od mateřských a základních škol přes dětská hřiště a sportoviště až po supermarkety, menší obchody, lékárnu i zdravotní středisko. Lokalita na Josefy Faimonové tak nabízí bezstarostný životní prostor, kde máte vše potřebné po ruce, a zároveň si po návratu z práce můžete užívat výhledy do zeleně, čerstvý vzduch a pocit skutečného domova. V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte makléře.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 733281 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 74 m² |
| Cena | 7 338 800 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |