Bc. Radek Hilšer
Prodej bytu 3+1 71 m², Brno
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji velmi dobře udržovaný byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 70,9 m2 a zasklenou lodžií o výměře 4,8 m2, situovaný ve 3. nadzemním podlaží třináctipodlažního panelového domu v žádané lokalitě Brno – Bohunice. Díky praktickému dispozičnímu řešení a výborné občanské vybavenosti představuje ideální bydlení pro rodinu i zajímavou investiční příležitost.
Byt je ve velmi dobrém stavu a přibližně před 15 lety prošel modernizací zahrnující rekonstrukci koupelny, kuchyně a podlah. Dispozici tvoří prostorná vstupní chodba o výměře 12,5 m2, tři samostatné pokoje o velikosti 19,6 m2, 12,6 m2 a 12,1 m2, samostatná kuchyně o ploše 9,6 m2, koupelna, oddělené WC a zasklená lodžie. K bytu dále náleží sklepní kóje a na patře je k dispozici společná kočárkárna.
Byt je orientován na východ a na západ. Podlahové krytiny tvoří kombinace dlažby a plovoucích podlah. Vybavení bytu bude ponecháno dle dohody s majitelem.
Dům prošel kompletní revitalizací – byly provedeny nové rozvody stoupaček, instalována plastová okna, zateplení objektu i nové výtahy. Velkým benefitem je fotovoltaická elektrárna ve vlastnictví SVJ, která významně přispívá ke snížení nákladů na spotřebu elektrické energie. Do budoucna se navíc uvažuje o instalaci tepelného čerpadla pro vytápění domu, což může přinést další úspory provozních nákladů. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu včetně spotřeby elektřiny aktuálně činí pouze 4.816 Kč.
Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané části Bohunic s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V pěší dostupnosti se nachází mateřská i základní škola, dětská hřiště, zastávky MHD, obchody a služby. Nedaleko je také Fakultní nemocnice Brno, obchodní centrum Campus Square i rychlé napojení na dálnici D1.
Jedná se o jeden z posledních panelových domů postavených v Brně, což se pozitivně projevuje na dispozičním řešení i technickém standardu stavby.
Byt bude k dispozici přibližně od konce léta 2027. Součástí prodeje bude uzavření nájemní smlouvy na dobu určitou se stávajícím vlastníkem za tržních podmínek (nájemné ve výši 20.000 Kč/měsíc + zálohy na služby a energie), což může být zajímavé zejména pro investory hledající okamžitý výnos a zároveň dlouhodobě perspektivní nemovitost.
Po dohodě je možné přikoupit také garáž v parkovacím domě na stejné ulici.
Základní údaje
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| ID nemovitosti | N-RSB-21767-26 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 71 m² |
| Cena | 7 250 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |