Ondřej Jílek
Prodej bytu 3+1 74 m², Brno
Popis nemovitosti
Hledáte prostorný domov zalitý sluncem, s otevřeným výhledem z lodžie, kde na patře potkáte jen jednoho souseda a bez nervů zaparkujete přímo před domem?
Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej bytu o dispozici 3+1 a výměře 74 m2 na ul. Pod Nemocnicí v Brně Bohunicích. Samotný byt disponuje podlahovou plochou 67,4 m2, k níž náleží zasklená lodžie o velikosti 4,7 m2 a praktický sklep v suterénu domu o výměře 2 m2 (celková užitná plocha činí 74,1 m2). Bytová jednotka se nachází ve 4. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného panelového domu s novým výtahem.
Byt vyniká ideální dispozicí se všemi neprůchozími pokoji a skvělou orientací na světové strany. Denní zóna – světlý obývací pokoj a kuchyně vybavená plynovým sporákem – směřuje na prosluněný jih. Z obývacího pokoje vystoupíte na zasklenou lodžii, která nabízí nerušený výhled do okolí i příjemné celoroční posezení. Klidová zóna s dvěma samostatnými ložnicemi je orientována na sever, což zaručuje příjemné klima pro spánek i práci. V roce 2018 prošlo bytové jádro s kuchyní rekonstrukcí včetně výměny rozvodů vody, odpadů i elektřiny. Interiér doplňují částečně nové omítky, moderní obložkové zárubně a plastová okna (kromě původního dřevěného okna u vstupu na lodžii). Obrovskou praktickou výhodou pro každodenní život jsou dvě komory přímo v bytě a prostorné šatní skříně v pokojích, které zůstávají součástí vybavení.
Dům na adrese Pod Nemocnicí 13 poskytuje výjimečný klid, jaký v běžné sídlištní zástavbě nenajdete – na každém patře se nacházejí pouze dva byty. Samotná budova prošla v roce 2012 celkovou revitalizací, v roce 2014 byla vyměněna stoupací vedení a v roce 2026 byl instalován zcela nový výtah. Měsíční náklady na bydlení činí celkem 8 900 Kč. Z toho předpis plateb do SVJ představuje 7 120 Kč (včetně fondu oprav 2 082 Kč, vytápění, ohřevu TUV, vodného/stočného a správy domu), spotřeba elektřiny je 760 Kč a plyn na vaření 250 Kč. Pohodlné parkování pro rezidenty je zajištěno přímo před domem na modrých zónách.
Bohunická ulice Pod Nemocnicí patří k vyhledávaným brněnským adresám pro svůj vyvážený poměr klidu, zeleně a perfektní infrastruktury. Na tramvajovou zastávku Osová nebo Nemocnice Bohunice dojdete pěšky za pouhé 3 až 5 minut,odkud vás linky MHD dopraví do centra Brna za 15 minut. Zázemí v bezprostředním okolí zahrnuje mateřské i základní školy, nákupní střediska, lékárny i sportoviště, stejně jako Fakultní nemocnici Brno a kampus Masarykovy univerzity.Řidiči ocení bleskové napojení na dálniční uzel D1 během tří minut jízdy.
Přijďte se sami přesvědčit o skvělé atmosféře, soukromí a prosvětleném prostoru, který tento byt nabízí. Rád vám nemovitost představím osobně – ozvěte se mi a domluvte si svůj termín prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 389 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 74 m² |
| Cena | 7 997 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |