Mgr. Vojtěch Zigo
Prodej bytu 2+kk 66 m², Brno
Cena na dotaz B
info v RK, Detail ceny v RK
Bohemian Estates International, s.r.o.
Praha, V háji 1092/15
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk v novostavbě rezidenčního projektu Bydlení Táborská – byty & workout & zahrada, dokončeného v roce 2025. Byt se nachází v nejvyšším podlaží komorního bytového domu na ulici Táborská v Brně-Židenicích.
Jednou z největších předností této nemovitosti je orientace celého bytu do klidného vnitrobloku se společnou zahradou. Přestože se dům nachází v lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna, samotný byt je odvrácen od ruchu Táborské ulice a nabízí příjemné, klidné bydlení s výhledem do zeleně.
Bytová jednotka má celkovou výměru 66,8 m2 a její součástí je terasa o velikosti přibližně 6,5 m2. K bytu dále náleží sklepní kóje a vlastní garážové parkovací stání v podzemní části domu.
Promyšlená dispozice a komfortní bydlení
Dispozice bytu je navržena s důrazem na praktičnost, dostatek úložných prostor a pohodlí každodenního bydlení.
Po vstupu do bytu se přes vstupní část se schodištěm dostaneme do chodby, která propojuje jednotlivé místnosti. Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu orientovanou do zahrady.
Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a navazuje na ni praktická šatna. K dispozici je dále prostorná koupelna s toaletou a samostatná technická místnost s přípravou pro pračku a sušičku.
Velkým benefitem je terasa s výhledem do zeleného vnitrobloku, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení po náročném dni.
Vysoký standard novostavby
Byt byl dokončen ve vyšším standardu projektu s důrazem na kvalitní materiály, moderní technologie a dlouhodobý komfort bydlení.
V celém bytě je instalováno teplovodní podlahové vytápění, které v koupelně doplňuje otopný žebřík. Komfortní teplotu během letních měsíců zajišťují dvě klimatizační jednotky.
V obytných místnostech je položena kvalitní voděodolná vinylová podlaha KPP X-Cellent Wood, zatímco koupelna a technické prostory jsou vybaveny velkoformátovou keramickou dlažbou.
Okna s izolačním trojsklem zajišťují výborné tepelněizolační i akustické vlastnosti. Z interiéru jsou provedena v bílé barvě, z exteriéru v elegantním antracitovém odstínu. Součástí vybavení jsou také žaluzie.
Interiérové dveře jsou značky Solodoor, vstupní dveře jsou protipožární a opatřené bezpečnostním kováním.
Koupelna je vybavena kvalitní značkovou sanitou, mimo jiné závěsným WC KIELE s technologií Rimless, podomítkovým systémem Geberit, umyvadlem Geberit a vodovodními bateriemi Kludi.
Komorní rezidenční projekt se soukromou zahradou
Bydlení Táborská je moderní rezidenční projekt tvořený pouhými 11 bytovými jednotkami. Díky menšímu počtu bytů nabízí příjemnější a komornější prostředí než rozsáhlé bytové komplexy.
Jedinečnou součástí projektu je prostorný společný vnitroblok se zahradou, který obyvatelům domu poskytuje prostor pro relaxaci, sport i společná setkávání.
K dispozici je upravená zeleň, odpočinková zóna, venkovní workoutové hřiště a společné místo pro grilování.
Projekt tak představuje zajímavé spojení moderního městského bydlení s možností trávit volný čas v zeleni přímo u domu.
Další praktickou výhodou je vlastní garážové parkovací stání v podzemních garážích a sklepní kóje poskytující dodatečný úložný prostor.
Zajímavá příležitost také pro investory
Nemovitost je v současné době pronajata spolehlivému nájemníkovi za výhodných nájemních podmínek.
Nový vlastník tak může převzít stávající nájemní vztah a plynule navázat na pravidelný příjem z pronájmu, aniž by musel řešit hledání nového nájemníka či počáteční období neobsazenosti.
Byt proto představuje zajímavou příležitost nejen pro zájemce o vlastní bydlení, ale také pro investory hledající moderní nemovitost v atraktivní brněnské lokalitě.
Lokalita – Brno-Židenice, ulice Táborská
Ulice Táborská patří mezi dobře dostupné lokality Brna-Židenic a nabízí ideální kombinaci městského života, kompletní občanské vybavenosti a rychlého spojení do centra.
V bezprostředním okolí se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního vyžití.
Výbornou dopravní dostupnost zajišťují zastávky MHD s přímým spojením do centra Brna. Výhodou je také blízkost železniční stanice Brno-Židenice a dobré napojení na hlavní dopravní tahy.
Samotný byt přitom nabízí to, co je v městském prostředí stále cennější – klid, soukromí a výhled do zeleně, a to jen několik minut od centra města.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Druhy bytů | Mezonet |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | N09906 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 66 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |