Mgr. Vojtěch Zigo
Prodej bytu 2+kk 66 m², Brno
8 900 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Bohemian Estates International, s.r.o.
Praha, V háji 1092/15
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk v novostavbě rezidenčního projektu Bydlení Táborská – byty & workout & zahrada, dokončeného v roce 2025. Byt se nachází v nejvyšším podlaží domu bez výtahu na ulici Táborská v Brně-Židenicích a díky orientaci směrem do vnitrobloku nabízí příjemné a klidné bydlení v bezprostřední blízkosti centra města.
Bytová jednotka má celkovou výměru 66,8 m2 a dispozici 2+kk. Součástí nabídky je také terasa orientovaná do klidného vnitrobloku, sklepní kóje a vlastní garážové parkovací stání v podzemní části domu.
Dispozice bytu je řešena velmi prakticky. Po schodišti se dostaneme do chodby bytu. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je přístup na terasu. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a navazuje na ni samostatná šatna. K dispozici je prostorná koupelna s toaletou, samostatný úložný/technický prostor s přípravou pro pračku a sušičku a vstupní část se schodištěm.
Velkou předností je terasa o výměře přibližně 6,5 m2, orientovaná do vnitrobloku se společnou zahradou. Díky tomu je byt odvrácen od hlavního ruchu Táborské ulice.
Vysoký standard novostavby
Byt byl realizován ve vyšším standardu projektu. V celém bytě je teplovodní podlahové vytápění, v koupelně doplněné otopným žebříkem.
V obytných místnostech byla použita kvalitní voděodolná vinylová podlaha KPP X-Cellent Wood. Koupelna a technické prostory jsou řešeny velkoformátovou keramickou dlažbou.
Osazena jsou kvalitní okna s izolačním trojsklem, v interiéru v bílé a z exteriéru v antracitové barvě. Součástí provedení jsou rovněž žaluzie.
Interiérové dveře jsou značky Solodoor, vstupní dveře jsou protipožární a opatřené bezpečnostním kováním.
Koupelna je vybavena značkovou sanitou a bateriemi – mimo jiné závěsným WC KIELE s technologií Rimless, systémem Geberit, umyvadlem Geberit a bateriemi Kludi.
Byt disponuje dvěma klimatizacemi.
K nemovitosti navíc patří i sklepní kóje v suterénu domu.
Komorní rezidenční projekt se společnou zahradou
Bydlení Táborská je komorní developerský projekt tvořený pouze 11 bytovými jednotkami. Obyvatelé domu mají k dispozici prostorný společný vnitroblok se zahradou, odpočinkovou zónou, zelení, workoutovým hřištěm a společným místem pro grilování.
Projekt tak kombinuje výhody bydlení blízko centra s možností využívat klidný zelený prostor přímo u domu.
Nemovitost je v současné době pronajata spolehlivému nájemníkovi za dobrých finančních prohlídek, je možné nájemní vztah převzít a rovnou tak navázat na nájemní smlouvu, tedy bez výpadku příjmu.
Lokalita
Táborská nabízí výbornou dostupnost do centra Brna jak automobilem, tak MHD. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace i sportovní možnosti.
Výhodou je také rychlé spojení na nádraží Brno-Židenice a dobrá dostupnost do centra města.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Druhy bytů | Mezonet |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | N09605 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 66 m² |
| Cena | 8 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |