David Gablas
Prodej bytu 2+kk 55 m², Brno
Popis nemovitosti
Novostavba z roku 2025, uzavřená komunita, služby přímo v domě a k tomu promyšlené 2+KK s balkonem… To jsou hlavní parametry, které nejlépe vystihují právě tuto nabídku bytu na ulici Bratislavská v Brně. Byt je umístěn v novostavbě víceúčelového bytového domu, který byl dokončen teprve před rokem. Projekt Pekárenský dvůr je jedinečný tím, že kombinuje klidné moderní bydlení v několika bytových domech v uzavřeném vnitrobloku s bohatou nabídkou služeb pro rezidenty i veřejnost přímo v domě. Samozřejmostí je v takovém případě recepce, nepřetržitá ostraha či coworkingová místnost. Dále je potřeba zmínit kavárnu s pekárnou v přízemí domu, kde si můžete vychutnat čerstvé pečivo a kávu. Pomyslnou třešničkou na dortu je fitness a wellness centrum. Ale nechybí ani společné venkovní prostory jako jsou terasy či prostor pro grilování nebo malé dětské hřiště. Byt samotný je umístěný ve 3. nadzemním podlaží v bytovém domě umístěném ve vnitrobloku, díky čemuž se vůbec nemusíte obávat o hluk či ruch z okolních ulic. Orientace na jihovýchod zároveň zajistí, že v bytě budete mít dostatek přirozeného světla. Podlahová plocha bytu 55 m2 v kombinaci s promyšlenou dispozicí působí prostorně a nabízí dostatek úložného prostoru, aniž by Vám někde překážely skříně. Celý prostor navíc příjemně zvětšuje balkon s plochou 10,1 m2, který je přístupný z obou pokojů a kopíruje celou šířku bytu. Další z výhod dispozice bytu je oddělená koupelna od toalety. V koupelně tak zbývá dostatek místa pro pračku i sušičku. A nechybí ani sklep přímo v domě s plochou 1,7 m2. Oproti jiným projektům Vás u tohoto bytu potěší standard provedení. Ve výčtu stojí za zmínku dřevěné podlahy, bezfalcové interiérové dveře, hliníková okna s izolačními trojskly, předokenní žaluzie, podomítková baterie Hansgrohe a zařizovací předměty Villeroy & Boch. Nešetřilo se ani na domech a společných částech, kde jsou použity cihlové obklady a nepřímé osvětlení, které prostoru dávají v kombinaci s betonovými prvky unikátní design, který u dnešních novostaveb rozhodně není standardem. O topení a ohřev vody se stará teplovod a předávací stanice v suterénu domu. Měsíční náklady spojené s provozem bytu včetně služeb činí přibližně 5.600 Kč (700 Kč elektřina, 1.000 Kč teplo a teplá voda, 500 Kč vodné a stočné, 278 Kč příspěvek do fondu oprav, 3.126 Kč za ostatní služby, výtah, spol. prostory…). Vyúčtování za poslední období vychází s přeplatkem přibližně 4.500 Kč. Jak již bylo popsáno výše, jedná se o jedinečný projekt a to ať už použitým standardem provedení či zcela novou koncepcí bydlení v uzavřeném zeleném vnitrobloku se službami hned pod střechou. Díky kombinaci těchto vlastností je nemovitost vhodná jak na komfortní městské bydlení tak k dlouhodobému pronájmu. Byt je k dispozici ihned, prohlídky jsou možné po předchozí telefonické dohodě.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 995948 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 67 m² |
| Plocha obytná | 57 m² |
| Plocha užitná | 55 m² |
| Cena | 7 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |