Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 2+kk 54 m², Brno
Popis nemovitosti
REALITNÍ KANCELÁŘE PROSÍME NEVOLAT!!! Pěkný byt 2+KK (53,8m2) na 4.patře (5.NP) orientovaný do vnitrobloku zástavby na ulici Tučkova v širším centru Brna. Díky orientaci do vnitrobloku je byt naprosto tichý.
Jde o skvělou lokalitu s výbornou dopravní dostupností tramvají i trolejbusů. Zastávky MHD Konečného náměstí 5 minut pěšky, Pionýrská 7 minut pěšky. Do centra lze dojít pěšky za cca 15 minut. V okolí je několik fakult: Přírodovědní fakulta MU cca 4 minuty pěšky, Právnická fakulta MU 10 minut pěšky, Stavební fakulta VUT 10 minut pěšky, Fakulty informatiky MU 6 minut pěšky.
Dům pochází z roku 1924 a je ve velmi dobrém technickém stavu. Fasáda domu je kompletně opravená. Kompletně vyměněné jsou odpady, elektřina, plyn rozvody vody, dům je zateplený ze všech stran, fasáda je ve velmi dobrém stavu. Sklepy jsou zrekonstruované a čisté. Výtah je rekonstruovaný. Celý dům působí velmi udržovaným dojmem. V domě je funkční SVJ, které se o dům velice poctivě stará a má naspořené finanční prostředky. Součástí bytu je i podíl na nebytové jednotce, kterou SVJ pronajímá na přízemí drobnému stánku s občerstvením, podíl z příjmu na nájmu plyne majiteli bytu.
Byt samotný prošel rekonstrukcí v roce 2009. Vyměněny byly rozvody elektřiny (do mědi), topení, rozvody vody. Kotel je zcela nový, plynový kondenzační průtokový kotel BAXI, instalován 8/2023. Možné jsou stavební změny dispozice bytu novým majitelem, jelikož nosná zeď bytu je pouze centrální zeď s komíny. Vysoké stropy až 3,2 metru. V chodbě je díky vysokým stropům stropní vestavba, ta poskytuje až cca 6m2 skladovacích prostor. Jediná věc v bytě, která nebyla rekonstruovaná, jsou dřevěná okna, která by již event. potřebovala vyměnit, anebo repasovat. Byt má novou ledničku i myčku, z 9/2024. Balkón má 2,5m2. K bytu náleží i prostorný sklep 8m2, který je rekonstruovaný, zděný.
Byt se nachází v osobním vlastnictví, což zjednodušuje veškeré právní záležitosti spojené s koupí. Disponuje také menším balkónem o ploše 2,5 m2, ideálním pro ranní kávu či relaxaci po náročném dni. Díky umístění bytu v přízemí jednopodlažní budovy a přítomnosti výtahu je přístup pohodlný, byť nemovitost nesplňuje standardy bezbariérového přístupu.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Tento jedinečný byt je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají praktické a útulné bydlení v klidné lokalitě.
V případě, že bude na byt víc vážných zájemců, si majitel bytu nebude vybírat dle pořadí ale dle aktuálně nejvyšší nabídky formou aukce. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/895087-nabidka-prodej-bytu-tuckova-brno
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 895087 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 54 m² |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |