Ing. Jaroslav Šilhavík
Prodej bytu 2+kk 51 m², Brno
Popis nemovitosti
Hledáte byt v centru Brna, ale nechcete se vzdát soukromí, klidu a výhledu? Na Leitnerově ulici nabízím velmi atraktivní byt 2+kk po kompletní rekonstrukci, umístěný v posledním patře cihlového domu s výtahem. Právě poloha v nejvyšším podlaží patří k jeho velkým přednostem. Nad Vámi už nikdo nebydlí, získáváte více soukromí a zároveň krásné pohledy na město. Z jedné strany se před Vámi otevírá hrad Špilberk, z druhé pak jedna z nejznámějších brněnských dominant – katedrála sv. Petra a Pavla na Petrově. Dispozice: Byt má současnou dispozici 2+kk a nabízí příjemné propojení prostorného obývacího pokoje s plnohodnotnou kuchyní a jídelní částí. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a nechybí ani praktické úložné prostory. Součástí bytu je balkon o výměře 2,3 m², ze kterého si můžete vychutnat výhled na město. K bytu náleží také sklep o velikosti 2,7 m². Podle prohlášení vlastníka se jednotka nachází v 6. nadzemním podlaží, tedy v 5. patře domu. Stav a vybavení: Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí, při níž byl kladen důraz nejen na vzhled, ale také na kvalitu použitých materiálů a funkčnost celého prostoru. Interiér působí moderně, vzdušně a velmi příjemně. Velkou výhodou je klimatizace, která zajistí komfortní teplotu i během horkých letních dnů. Byt se navíc prodává kompletně zařízený, takže nový majitel nemusí řešit další nákladné vybavování a může jej prakticky ihned začít užívat. Majitelka potvrzuje kompletní rekonstrukci, klimatizaci i prodej včetně zařízení. Právě díky stavu a kompletnímu vybavení dává byt velmi dobrý smysl také jako investiční nemovitost určená k pronájmu. Budoucí pronajímatel může získat připravený byt bez nutnosti řešit základní zařízení interiéru. Lokalita: Leitnerova nabízí jednu z hlavních výhod městského bydlení – centrum Brna máte skutečně na dosah. Historické centrum, restaurace, kavárny, obchody, služby i městská doprava jsou pohodlně dostupné pěšky. A právě tady se podle mě skrývá hlavní kouzlo tohoto bytu. Bydlíte jen kousek od samotného centra, ale zároveň v posledním patře, s větším soukromím a Brnem před očima. Špilberk na jedné straně, Petrov na druhé. Byt tak může být skvělým místem pro vlastní bydlení stejně jako zajímavou investicí v lokalitě, o kterou je dlouhodobě zájem. Stačí se přijít podívat. Výhled z posledního patra se totiž nejlépe posuzuje osobně.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| ID nemovitosti | 4155 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 56 m² |
| Plocha obytná | 56 m² |
| Plocha užitná | 51 m² |
| Cena | 8 290 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |