Bc. Nicol Knotková
Prodej bytu 2+kk 55 m², Brno
10 290 000 Kč B
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
REAL GROUP SDK, s.r.o.
Brno, Moravské náměstí 754/13
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám jedinečný, celoročně slunný byt s garážovým stáním, velkou terasou a sklepní kójí v moderní čtvrti Sadová, na ulici Kumpoštova.
Celková plocha bytu i s příslušenstvím činí 144,6 m2.
Samotný byt 2+kk má plochu 55,6 m2 a patří k němu i nadstandardně velká terasa o výměře 69,6 m2.
Zatímco jedna část terasy nabízí dostatek místa pro zeleň, posezení i úložný prostor, druhá část zajišťuje maximum soukromí pod moderně zařízenou pergolou, která představuje další prostor pro trávení volného času a relaxaci.
Byt je vybaven kvalitní kuchyňskou linkou se spotřebiči a ostrůvkem.
V ložnici a v chodbě jsou vestavěné skříně na míru.
V koupelně s odvětráváním je vana, WC a dostatek místa pro pračku i sušičku.
Plastová okna s trojskly disponují venkovními žaluziemi ovládanými přes chytrou domácnost, což společně s kvalitní izolací udržuje stabilní teplotu v bytě. Ústřední vytápění a ohřev vody jsou zajištěny prostřednictvím výměníkové stanice v domě. V jednotlivých místnostech jsou radiátory, v koupelně je topný žebřík.
Výměry místností a příslušenství:
Ložnice – 12,2 m2
Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 31,8 m2
Koupelna – 5,6 m2
Chodba – 6 m2
Terasa – 69,6 m2
Sklepní kóje – 6,4 m2 (praktické umístění hned u parkovacího stání)
Garážové stání – 5,2 × 2,5 m
Je zde možnost dokoupit druhé parkovací stání za 400 000 Kč. Jedná se o venkovní parkovací stání a nachází se před domem.
Bytový dům byl dokončen v roce 2019 a má celkem 5 podlaží. Nabízený byt je umístěn ve vyvýšeném 1.NP.
Energetická náročnost budovy spadá do třídy B. V domě můžete využívat výtah a společnou kolárnu.
Určitě oceníte i fungující SVJ a milé sousedy.
Přednosti bytu a lokality:
• celoročně slunný byt
• velká terasa se zelení a pergolou
• kvalitní kuchyňská linka
• elektrické venkovní žaluzie
• vestavěné skříně na míru
• čistý a klidný dům
• Albert 2 minuty chůze, otevřen denně od 7:00 do 21:00
• zastávka MHD včetně nočních rozjezdů 2 minuty chůze
• oblíbená kavárna RAST coffee & bistro 3 minuty chůze
• skvělá dostupnost do centra města
• příroda hned za domem:
- Zaječí hora a potok: přírodní oblast s meandrujícím potokem, mokřady a studánkou
- Park Sadová: odpočinková zóna s ohništěm, dětským hřištěm a výhledem na Brno
- Turistické trasy směrem k Soběšicím vás budou lákat k pravidelným procházkám a pokaždé bude co objevovat
Kombinace komfortního zázemí, moderní čtvrti, rychlé dostupnosti do centra města i přírody představuje jedinečnou nabídku vlastního bydlení. Tady budete konečně spokojení.
Zajímá Vás víc? Ráda Vám byt ukážu osobně na prohlídce.
Budu se těšit.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Beton, Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | 261414005 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 55 m² |
| Cena | 10 290 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |