Bc. Nicol Knotková
Prodej bytu 2+kk 55 m², Brno
11 600 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
REAL GROUP SDK, s.r.o.
Brno, Moravské náměstí 754/13
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám jedinečný, celoročně slunný byt se dvěma parkovacími místy, velkou terasou a sklepní kójí v moderní čtvrti Sadová, na ulici Kumpoštova.
Byt o dispozici 2+kk má užitnou plochu 55,6 m2 a patří k němu i nadstandardně velká terasa o výměře 69,6 m2.
Zatímco jedna část terasy nabízí dostatek místa pro zeleň, posezení i úložný prostor, druhá část zajišťuje maximum soukromí pod moderně zařízenou pergolou, která představuje další prostor pro trávení volného času a relaxaci.
V ceně bytu je také:
• garážové stání
• venkovní parkovací stání
• sklepní kóje
Byt je vybaven kvalitní kuchyňskou linkou se spotřebiči a ostrůvkem. V ložnici a v chodbě jsou vestavěné skříně na míru. V koupelně s odvětráváním je vana, WC a dostatek místa pro pračku i sušičku. Plastová okna s trojskly disponují venkovními žaluziemi ovládanými přes chytrou domácnost, což společně s kvalitní izolací udržuje stabilní teplotu v bytě. Ústřední vytápění a ohřev vody jsou zajištěny prostřednictvím výměníkové stanice v domě. V jednotlivých místnostech jsou radiátory, v koupelně je topný žebřík.
Výměry místností a příslušenství:
Ložnice – 12,2 m2
Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 31,8 m2
Koupelna – 5,6 m2
Chodba – 6 m2
Terasa – 69,6 m2
Sklepní kóje – 3 m2
Venkovní parkovací stání – 4,5 × 2,75 m
Garážové stání – 6 × 2,5 m
Bytový dům byl dokončen v roce 2019 a má celkem 5 podlaží. Nabízený byt je umístěn ve vyvýšeném 1.NP.
Energetická náročnost budovy spadá do třídy B. V domě můžete využívat výtah a společnou kolárnu.
Určitě oceníte i fungující SVJ a milé sousedy.
Přednosti bytu a lokality:
• celoročně slunný byt
• velká terasa se zelení a pergolou
• kvalitní kuchyňská linka
• elektrické venkovní žaluzie
• vestavěné skříně na míru
• čistý a klidný dům
• Albert 2 minuty chůze, otevřen denně od 7:00 do 21:00
• zastávka MHD včetně nočních rozjezdů 2 minuty chůze
• oblíbená kavárna RAST coffee & bistro 3 minuty chůze
• skvělá dostupnost do centra města
• příroda hned za domem:
- Zaječí hora a potok: přírodní oblast s meandrujícím potokem, mokřady a studánkou
- Park Sadová: odpočinková zóna s ohništěm, dětským hřištěm a výhledem na Brno
- Turistické trasy směrem k Soběšicím vás budou lákat k pravidelným procházkám a pokaždé bude co objevovat
Kombinace komfortního zázemí, moderní čtvrti, rychlé dostupnosti do centra města i přírody představuje jedinečnou nabídku vlastního bydlení. Tady budete konečně spokojení.
Zajímá Vás víc? Ráda Vám byt ukážu osobně na prohlídce.
Budu se těšit.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 261414004 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 55 m² |
| Cena | 11 600 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |