Bc. Anna Hatlapatková
Prodej bytu 2+kk 49 m², Brno
Popis nemovitosti
Byt 2+kk v jedné z nejžádanějších lokalit Brna. Ideální bydlení i chytrá investice. Hledáte byt, který nabízí klidné bydlení v zeleni, výbornou občanskou vybavenost, skvělou dostupnost do centra a zároveň vysoký potenciál pronájmu? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 46 m² na ulici Oblá v Brně – Novém Lískovci. Tato lokalita dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější adresy pro vlastní bydlení i investiční nákupy. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu. Součástí prodeje je také sklep o výměře 2,5 m². Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 24 m². Otevřený prostor nabízí dostatek místa pro každodenní život i posezení s rodinou či přáteli. Kuchyňská linka je v původním, ale plně funkčním stavu. Novému majiteli tak poskytuje možnost okamžitého využití nebo realizace moderní kuchyně podle vlastních představ. Samostatná ložnice o velikosti 11 m² nabízí dostatek soukromí a pohodlí. Velkou výhodou je zděné kompletně zrekonstruované jádro koupelny a WC. Rekonstrukce proběhla před cca 9 lety a zahrnovala také nové rozvody vody a odpadů. Díky tomu je byt připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti větších investic. Nový Lískovec patří mezi nejžádanější městské části Brna díky kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a kompletní občanské vybavenosti. Přímo v okolí domu najdete mateřské školy, dětské skupiny, základní školu, dětská hřiště, sportoviště i širokou nabídku zájmových kroužků. Rodiny s dětmi ocení bezpečné prostředí a dostatek prostoru pro volnočasové aktivity. Jen několik minut od domu se nachází obchodní centrum Campus Square, které nabízí supermarket, restaurace, kavárny, lékárnu, drogerii, bankovní služby i další obchody pro každodenní život. Významným benefitem lokality je bezprostřední blízkost Univerzitního kampusu Masarykovy univerzity a Fakultní nemocnice Brno. Díky tisícům studentů, lékařů, akademických pracovníků a zaměstnanců se jedná o jednu z nejsilnějších nájemních lokalit v Brně. Právě proto je byt ideální nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice s dlouhodobě stabilní poptávkou po pronájmu. Milovníci přírody ocení blízkost Kamenného vrchu, lesů, cyklostezek a možnost rychlého spojení k Brněnské přehradě. Do centra města se navíc pohodlně dostanete během několika minut autem i MHD. Hlavní výhody bytu dispozice 2+kk, 46 m², sklepní kóje 2,5 m² zděné jádro po rekonstrukci-nové rozvody vody a odpadů zateplený bytový dům klidná lokalita plná zeleně Campus Square, univerzitní kampus a FN Brno v dosahu vysoký potenciál pronájmu kompletní občanská vybavenost výborná dostupnost MHD i autem Pokud hledáte byt v lokalitě, která si dlouhodobě drží svou hodnotu a nabízí skvělé možnosti pro bydlení i investici, ráda vám jej osobně představím na prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118030.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N118030 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 49 m² |
| Cena | 5 958 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |