Broker Consulting, a.s.
Prodej bytu 2+kk 43 m², Brno
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 2+kk o ploše 43 m2 se soukromou předzahrádkou 94 m2, situovaný v 1. NP ze 4. NP celkově v moderním rezidenčním domě na prestižní adrese ulice Vomáčkova, Brno Heršpice.
Tato nemovitost nabízí kombinaci komfortního městského bydlení, soukromí a prostoru, který běžně najdete spíše u rodinného domu.
Díky své dispozici, vybavení a vyhledávané lokalitě je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost s možností zajištění stabilního dlouhodobého nájemníka.
?
Dispozice bytu:
Byt má promyšlené a praktické uspořádání:
• vstupní hala
• světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a plně vestavěnými spotřebiči
• samostatná ložnice s vestavěnými skříněmi na míru
• moderní koupelna se sprchovým koutem + oddělený prostor pro pračku a sušičku v zádveří koupelny
?
Zahrada 94 m2 – hlavní dominanta této unikátní nemovitosti
Největším benefitem tohoto bytu je rozsáhlá soukromá předzahrádka o výměře 94 m2, která je vybavena:
• bioklimatickým zastřešením
• zahradním domkem na další úložný prostor nad rámec sklepu
Zahrada je ideálním místem pro relaxaci, venkovní posezení, práci z domova i rodinné chvíle.
Velkou výhodou je přímý vstup na zahradu, jak z obývacího pokoje, tak i z ložnice, což výrazně zvyšuje komfort a pocit soukromí.
?
Další benefity:
• sklepní kóje
• vlastní parkovací stání v domě se zatahovací roletou
• moderní a udržovaný bytový dům
?
Vybavení v ceně:
V ceně bytu je zahrnuto:
• venkovní vybavení
• postel na míru v ložnici
• pračka / sušička
• kuchyňská linka včetně spotřebičů (lednice, trouba, mikrovlnná trouba, myčka)
?
Lokalita:
Lokalita patří mezi nejžádanější části Brna a nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti.
Avion Shopping Park je vzdálen pouhé 2 minuty chůze (IKEA, Tesco, lékárna, kavárny, restaurace, čerpací stanice i dobíjecí stanice pro elektromobily).
Do 1 km se nachází mateřská a základní škola, pošta i restaurace. V docházkové vzdálenosti je také Olympia centrum s multikinem.
Milovníci aktivního životního stylu ocení cyklostezku podél řeky Svratky, dětská hřiště, workoutové hřiště i horolezeckou stěnu.
Velkým benefitem je také biotop hned vedle domu, který nabízí skvělé možnosti pro letní osvěžení a relax.
V těsné blízkosti se nachází také malá útulná komunitní zahrada a dětské hřiště, což ocení nejen rodiny s dětmi, ale i každý, kdo má rád klidné a příjemné okolí s komunitním duchem.
?
Cena:
6 998 000 Kč (včetně provize)
?
Měsíční náklady:
• elektřina cca 2 660 Kč/měs. na 2 dospělé osoby
• SVJ včetně zálohy na vodu cca 1 512 Kč/měs.
Energetická náročnost budovy: třída E
?
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 80969 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 43 m² |
| Cena | 6 998 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
Poloha na mapě
Broker Consulting, a.s.
Plzeň-Východní Předměstí, Jiráskovo náměstí 2684/2
