David Gablas
Prodej bytu 2+kk 37 m², Brno
Popis nemovitosti
Novostavba z roku 2019, nízké měsíční náklady a umístění v klidné okrajové části města v blízkosti přírody… To jsou přívlastky, které nejlépe vystihují právě tento byt 2+KK, který si můžete pořídit na ulici Vomáčkova v Brně. K bytu dále patří prostorný balkon s plochou 4 m2 a sklepní kóje s výměrou 1,8 m2. Byt je umístěn ve 2. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu. Výhodou lokality je dostatek parkování a umístění v těsné blízkosti přírody a cyklostezky. Za zmínku také stojí dobré napojení na dálnici. Byt o ploše 37 m2 nabízí praktickou dispozici, díky které je prostor velmi efektivně využitý. Dispozice se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, průchozí komory a koupelny, která není oddělená od toalety. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči (elektrická trouba, indukční varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba a kombinovaná lednice s mrazákem). Navíc je vybavena ostrůvkem s barovými židlemi, který zvětšuje pracovní plochu a pomyslně odděluje část kuchyně od obývacího pokoje. Koupelna je zařízena sprchovým koutem a toaletou. Orientace bytu je na západ, díky čemuž je byt dostatečně světlý. Bytový dům byl postaven v roce 2019, hlavním dodavatelem stavby byla firma RD Rýmařov. Konstrukce budovy je smíšená (centrální betonové schodiště z monolitu a prefabrikované dřevotřískové panely). Hlavní výhodou tohoto řešení je energetická úspornost. Topení v bytech je řešeno elektrickými přímotopy a ohřev vody zajišťuje lokální elektrický bojler umístěný v technické místnosti. Měsíční záloha za elektřinu pro dvě osoby činí 2.470 Kč (v případě obsazení jednou osobou činila záloha 1.400 Kč). Zbývající náklady tvoří záloha za vodné a stočné 385 Kč a příspěvek do fondu oprav s ostatními náklady v celkové výši 962 Kč. Měsíčně tak vychází náklady spojené s užíváním bytu na 3.817 Kč. Proč právě tento byt? Nízké měsíční náklady Vám garantují úsporné bydlení a zároveň zvyšují potenciální výnos z pronájmu. Byt je tak vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice. Celkový výborný stav bytu i domu navíc zaručují, že Vás nebudou čekat žádné další investice do modernizací či oprav. Byt lze okamžitě začít užívat. Lokalita je vhodná pro ty, kteří chtějí více klidu a blízkost přírody. Devízou je také cyklostezka přímo u domu a nákupní centrum Avion shopping park. Zaujala Vás tato nabídka? Zavolejte a domluvte si prohlídku – rádi Vám byt osobně představíme.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 963822 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha obytná | 43 m² |
| Plocha užitná | 37 m² |
| Cena | 5 190 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |