Mgr. Hai Tien Nguyenová
Prodej bytu 2+kk 57 m², Brno
Popis nemovitosti
Světlý dvoupokojový byt v Černých Polích – ideální pro první bydlení nebo investici Hledáte svoje první bydlení, nebo zvažujete investiční byt v Brně? Na Jugoslávské ulici v oblíbené čtvrti Černá Pole na vás čeká světlý a příjemný byt, který vám nabídne pohodlí i skvělou dostupnost - pouhých 10 minut od centra města. Byt o podlahové ploše přibližně 50 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem. Původní dispozice 2+kk byla chytře upravena nenosnou příčkou, díky níž dnes nabízí samostatnou ložnici, obývací pokoj a oddělenou kuchyň – tedy plnohodnotné 2+1. Orientace na jihovýchod zaručuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru po celý den. Interiér je v udržovaném stavu, ihned obyvatelný. Kuchyňská linka, sporák, pečicí trouba i vestavěné skříně zůstávají novým majitelům k užívání. V bytě jsou nová plastová okna, dostatek úložného prostoru a praktická komora. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je oddělená. Podlahy kombinují parkety, plovoucí podlahu a dlažbu. Po domluvě lze ponechat i další vybavení. K bytu patří také sklep o velikosti 7 m², ideální pro uskladnění sportovního vybavení, sezónních věcí nebo krabic se vzpomínkami. Dům prošel kompletní revitalizací – zateplení, nová fasáda, výtah, rekonstrukce kanalizace i sklepních prostor. Společné prostory jsou čisté a udržované, k dispozici je také kolárna a sušárna. Lokalita Černá Pole jsou jednou z nejvyhledávanějších brněnských čtvrtí. Nabízejí kombinaci klidu a výborné dostupnosti do centra města. V okolí najdete školy, školky, obchody, kavárny, lékaře, sportovní centrum Balkán, park Schreberovy zahrádky i slavnou Vilu Tugendhat. Zastávka MHD je hned u domu – do centra se dostanete doslova za pár minut. Měsíční náklady Zálohy do SVJ (vodné, stočné, správa domu, úklid apod.): přibližně 1 800 Kč Elektřina: průměrně cca 3 700 Kč/měsíc Plyn: průměrně cca 1 740 Kč/měsíc Byt je v osobním vlastnictví a lze ho financovat hypotékou – s jejím vyřízením rádi pomůžeme. Cena zahrnuje právní servis i provizi kanceláře. Prohlídkový den bude 19.11.2025 Pokud vás byt zaujal, ráda vám ho osobně ukážu – možná právě tady začne vaše nová kapitola. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114881.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N114881 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 57 m² |
| Cena | 5 699 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |