Ing. David Celnar
Prodej bytu 2+kk 54 m², Brno
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji krásný, nově zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk, s neprůchozími pokoji, situovaný v 5. nadzemním podlaží historického domu z konce 19. století, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Celková plocha bytu činí 63 m2 včetně lodžie a sklepní kóje. Velkou předností je jedinečný výhled na historické centrum města a dominantu Brna – hrad Špilberk.
Byt nabízí velmi klidné příjemné bydlení nebo zajímavou investici v atraktivní lokalitě Brna, na hranici historického centra města, s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
Brno je zároveň významným univerzitním městem. V okolí bytu se nachází některé fakulty Masarykovy univerzity, JAMU, VUT a Univerzita obrany. Nedaleko se nachází také několik středních škol, ZŠ a MŠ.
Lokalita nabízí také bohaté kulturní a historické zázemí, např. Janáčkovo divadlo, Městské divadlo Brno, Moravské náměstí a světoznámá památka UNESCO Vila Tugendhat.
Pro sportovní vyžití je v docházkové vzdálenosti Lužánecký park, nejstarší veřejný park v Brně s možností běhu, workoutu či dětských hřišť. Nedaleko se také nachází lázeňské a relaxační centrum Rašínova.
Dispozice: vstupní chodba (5,5 m2) , obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,9 m2), ložnice (11,2 m2) s východem na lodžii (6,3 m2) koupelna s WC, sklep v 1.PP.
Vstupní chodba: Vinylová podlahovina ARTICON, možnost skříní. Obývací pokoj s kk a ložnice: Vinylová podlahovina ARTICON, chladící vnitřní jednotka FAN-COIL.
Koupelna s WC: Velkoformátová rektifikovaná keramická dlažba 60x60, vana + vodovodní baterie, umyvadlo se skříňkou + vodovodní baterie, zrcadlová skříňka, topný žebřík, závěsný WC.
Ostatní: hliníková okna (venkovní žaluzie) s izolačním trojsklem a střešní okna (elektricky ovládané žaluzie) s izolačním trojsklem, podstropní samostatná rekuperace (systém, který přivádí do bytu čerstvý vzduch zvenčí a zároveň odvádí vydýchaný vzduch z místností).
Parkování zdarma je zajištěno pronájmem parkovacího stání v Garáži U Janáčkova divadla na dobu dvou let.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| ID nemovitosti | 53476 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 54 m² |
| Cena | 8 999 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |