Radka Datinská
Prodej bytu 2+1 52 m², Brno
Popis nemovitosti
Prodej bytu 2+1 na rozhraní městských částí Židenice a Zábrdovice, na ul. Krokova.
Byt se nachází v domě, stojícím naproti parku, v lokalitě s plnou občanskou vybaveností, s výbornou dostupností do centra - zastávky MHD (autobusy, tramvaje) jsou vzdálené 200 - 300 od domu, dojezd do centra do 10 minut. V docházkové vzdálenosti (přibližně 600 m) se nachází také hypermarket Albert, několik restaurací, pošta, základní škola, zdravotní středisko, ... .
Jedná se byt vhodný jak k trvalému bydlení, tak i k investici, zejména kvůli jeho dostupnosti do centra a nízkým měsíčním nákladům (většímu výnosu).
Byt se nachází ve zvýšeném přízemí třípodlažního domu.
Byt má celkovou plochu 52 m2, kuchyň je velká 6 m2, jeden z obytných pokojů 19,5 m2, druhý, jehož dispozici byla upravená a došlo tak k jeho propojení s předsíní, je velký 15,3 m2 (část původní příčky mezi místnostmi zůstala zachovaná, je možné ji obnovit), koupelna 3,6 m2 a WC 1 m2. K bytu patří prostorná sklepní místnost v suterénu domu, o rozloze 6,8 m2.
Okno z většího obytného pokoje je orientované do ulice (JV strana), z kuchyně a menšího pokoje do zahrady za domem (SZ strana).
Byt je vytápěný plynovými přímotopy (WAW), v koupelně je zánovní bojler se zásobníkem na ohřev vody.
V bytě byla přibližně před 20 lety provedená nová elektroinstalace (v mědi), jinak je určený k celkové rekonstrukci, nabízí se i provedená změny dispozic.
Dům byl před nedávnem nově omítnutý, byla provedená rekonstrukce střechy.
Za domem je zahrada, s možností využití pro posezení, pěstování a jiné venkovní aktivity.
Celkové měsíční náklady na bydlení pro 2 osoby: 4.473,-Kč, sestávající z 2.673,-Kč - platba správci domu (zálohy na vodu, fond oprav, osvětlení a úklid domu, ...) + 700,-Kč - plyn + 1.100,-Kč - elektřina
Byt je ihned volný, připravený k prodeji.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | DR1B-21185R |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha užitná | 52 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |