Tereza Zavadilová
Prodej bytu 2+1 88 m², Brno
7 190 000 Kč
včetně provize
Popis nemovitosti
Nabízíme prostorný byt o dispozici 2,5+1 s užitnou plochou 88 m2 v Brně na ulici Sušilova. Tento byt představuje ideální příležitost jak pro rodinné bydlení, tak na investici. Kromě velkorysého prostoru je součástí bytu také sklepní koje.
Byt se nachází v přízemí z celkových 6 pater cihlového domu postaveného cca v roce 1930, který prošel částečnou revitalizací. I přes svůj historický původ je dům udržován v dobrém stavu a má příjemný historický vzhled. Byt je aktuálně pronajat za cenu 18.000,- Kč + 8.000,- Kč za energie. Je možné byt koupit přímo s nájemníky nebo po domluvě bude byt prázdný. Dále díky bezbariérovému přístupu je možné byt využít i ke komerčním účelům – například ordinace doktora, kadeřnictví či jiné.
Bytová jednotka se skládá z neprůchozích pokojů, které poskytují dostatek soukromí a flexibilitu při zařizování interiéru. Většina podlah je vybavena PVC a také dlažbou. Koupelna je vybavena vanou a toaleta je oddělená.
Byt je orientován převážně na jiho-východ, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a slunečního tepla během dne. Vytápění a ohřev TUV je zajištěno pomocí plynového kondenzačního kotle v koupelně. Elektřina je převážně v hliníku, ale v okruhu kuchyně a koupelny je již vyměněna do mědi.
Náklady na bydlení činí 3.297,- Kč včetně fondu oprav + plyn: 3.260,- Kč + elektřina 1.510,- Kč.
Rozlohy místností: Kuchyně: 14m2, Pokoj 1: 23 m2, Pokoj 2: 20 m2, Pokoj 3: 5,5 m2, Předsíň: 17,5 m2, Koupelna: 7 m2, WC: 1 m2
V okolí domu se nachází zastávka MHD nebo obchod Lidl. V blízkosti lze také nalézt park Lužánky, který poskytuje příjemné prostředí pro relaxaci a rekreaci. Kultura je také snadno dostupná díky nedalekému Janáčkovu divadlu.
V nedalekém okolí najdete také dětskou nemocnici, což je výhoda pro rodiny s dětmi. K dispozici je také široká škála restaurací a kaváren, které nabízejí různé gastronomické zážitky.
Pro obyvatele je možné parkovat v okolí domu, kde jsou modré zóny určené pro rezidenty.
Byt je k nastěhování po domluvě s majiteli a nájemníky. Půdorys bytu bude k dispozici v následujících dnech.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| ID nemovitosti | 5441224 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 88 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
