Jiří Preis
Prodej bytu 2+1 55 m², Brno
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji byt 2+1 o výměře 55 m2, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem na adrese Vysoká 2, Brno–Štýřice. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice díky stabilní poptávce po nájemním bydlení v této lokalitě.
Součástí bytu je balkon přístupný z nynější ložnice, který poskytuje místo pro krátký odpočinek a zároveň příjemný kontakt s venkovním prostředím. K bytu náleží také sklepní kóje, což zajišťuje praktický prostor pro uskladnění věcí, které není potřeba mít stále po ruce.
Velkou přidanou hodnotou je možnost převzít pronájem zahrady o výměře cca 300 m2 přímo za domem. Ta je vybavena pergolou, ohništěm a přívodem pitné vody. Díky tomu může nový majitel využívat zázemí pro venkovní posezení či drobné zahradničení, což je v bytových domech ojedinělé.
Byt je prakticky zařízený a nabízí dostatek úložného prostoru, včetně možností pro uskladnění sezónního vybavení. Díky elektrickým venkovním žaluziím lze efektivně regulovat světlo i teplotu v bytě, což přispívá k pohodlnému bydlení. Prodává se částečně vybavený a konkrétní rozsah ponechaného zařízení je možné domluvit podle potřeb nového vlastníka.
Lokalita je jedním z hlavních benefitů bytu. V blízkosti se nachází ulice Vídeňská s rychlým napojením na dálnici D1, zároveň je v dosahu Campus Square a Fakultní nemocnice Bohunice. Do centra města se lze pohodlně dostat MHD přibližně za 20 minut. Před domem je možné parkování v rezidentní modré zóně, což zajišťuje dostupnost parkovacího místa pro obyvatele domu.
Orientace bytu umožňuje výhled na dvě strany – na západ do zeleně, což přináší klidnější atmosféru a soukromí, a na východ směrem ke střechám okolních domů a dále do krajiny. Díky tomu je byt světlý a dobře větratelný.
Byt se hodí jako startovní bydlení pro pár nebo menší rodinu s jedním dítětem. Zároveň představuje vhodnou investici, jelikož o pronájmy podobných bytů je v této části Brna dlouhodobě zájem.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat – rád vám byt osobně představím při prohlídce.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 2488 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 55 m² |
| Cena | 6 999 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |