Ing. arch. Martin Vlček
Prodej bytu 2+1 55 m², Brno
Popis nemovitosti
Hledáte světlý a prakticky řešený byt s výbornou dostupností do centra i s nedalekou přírodou? Nabízím byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 55,22 m2 ve 3. NP revitalizovaného panelového domu na ulici Jílová. Díky chytře řešené dispozici můžete snadno vytvořit v hlavní místnosti navíc spací kout – získáte tak téměř malé 3+1, ideální pro pár, mladou rodinu i nájemníky. Interiér je čistý, prosvětlený a udržovaný. Pokoje jsou orientované na východ a západ, takže si užijete světlo po celý den. Byt prošel částečnou rekonstrukcí: jsou zde nová plastová okna s trojskly a nové elektrické rozvody, bytové jádro je původní, ale koupelna s WC byly lehce upraveny – zázemí je plně funkční a připravené k okamžitému nastěhování bez nutnosti větších investic. Samostatná koupelna a toaleta zvyšují komfort každodenního užívání. K bytu náleží balkon o velikosti 2 m2 na ranní kávu i večerní oddech a sklepní kóje cca 2 m2 na vše, co nechcete mít doma. V domě je společná kočárkárna/kolárna a za domem se nachází oplocený park přístupný pro obyvatele domu – tiché místo pro volnočasové aktivity. Dalším benefitem jsou i nízké provozní náklady a rychlý kabelový internet. Parkovat je možno v modré zóně před domem nebo v okolí. Lokalita potěší všechny, kdo chtějí mít město na dosah a současně klidné zázemí: několik tramvajových linek v blízkosti vás dopraví do centra přibližně za 10 minut, v pěším dosahu jsou obchody, školy, restaurace i služby. Na volný čas láká nová náplavka a odpočinková zóna u řeky Svratky. Výborné je i napojení na D1 a D2. Díky kombinaci polohy, dispozice a nákladů je byt skvělý jak pro vlastní pohodlné bydlení, tak jako výborná investiční příležitost s atraktivním pronájmem. Nejdůležitější výhody: • Chytrá dispozice 2+1 s možností vytvořit spací kout (téměř malé 3+1) • Nízké provozní náklady, nová okna s trojskly a nová elektroinstalace • Dům po revitalizaci, nový výtah, soukromý oplocená zahrada/park za domem • Skvělá dopravní dostupnost a veškerá občanská vybavenost v pěším dosahu • Ihned k nastěhování, čistý a prosvětlený byt v tiché lokalitě Domluvte si prohlídku a poznejte byt, který nabízí víc prostoru i klidu, než byste u 55 m2 bytu čekali.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 18006MC |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha obytná | 55 m² |
| Plocha užitná | 55 m² |
| Cena | 6 450 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |