Jakub Haba
Prodej bytu 2+1 70 m², Brno
Popis nemovitosti
Hledáte byt v lokalitě, která dává smysl jak pro vlastní bydlení, tak jako investice? Tady ho máte.
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s možností úpravy na 3+kk, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu na vyhledávané adrese ulice Rybářská, Brno – jen pár minut od centra i BVV.
PROČ TENHLE BYT DÁVÁ SMYSL:
-2 balkony (každý 2,4 m2) – jeden z kuchyně, druhý z pokoje
-2 sklepy (každý 2,22 m2) – nadstandardní úložný prostor
-Možnost přestavby na 3+kk – ideální pro investory
-Nízké náklady na bydlení
-Dům bez dluhu
-Cihlová stavba = stabilní hodnota
DISPOZICE A PLOCHY:
-Pokoj 1: 19,82 m2 + balkon
-Pokoj 2: 17,49 m2
-Kuchyně: 8,95 m2 + balkon
-Předsíň: 14,33 m2
-Koupelna: 2,57 m2
-WC: 1,04 m2
-Spíž: 1,67 m2
-Sklepy: 2× 2,22 m2
-Balkony: 2× 2,4 m2
STAV A VYBAVENÍ:
-Plastová okna + vstupy na balkony
-Zachovalé parkety v pokojích
-Domovní telefon s dálkovým otevíráním
-Možnost ponechání vybavení (ideální pro okamžitý pronájem)
-Dům prošel rekonstrukcí společných prostor včetně elektroinstalace.
LOKALITA, KTERÁ PRACUJE PRO VÁS:
-Pár minut do centra Brna
-Blízkost Brněnského výstaviště (BVV)
-Řeka Svratka a nová náplavka doslova za rohem
-Výhled na Žlutý kopec a Kamennou kolonii
-Klidný vnitroblok se zelení, hřištěm a parkováním
INVESTIČNÍ POTENCIÁL:
Díky poloze v dosahu univerzit i kancelářských center je byt ideální pro pronájem – a to jak dlouhodobý, tak krátkodobý.
Pokud hledáte byt, který není jen místo k bydlení, ale i chytré rozhodnutí, ozvěte se.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 2050 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 70 m² |
| Cena | 8 649 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |