Jiří Šmídek
Prodej bytu 2+1 62 m², Brno
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji v cihlovém bytovém domě bytovou jednotku 2+1 o ploše 62.30 m2 v osobním vlastnictví, nacházející se v oblíbené městské části Brna – Královo Pole, na ulici Mánesova 17.
Byt je situován v posledním 3. patře bytového domu, který prošel revitalizací (zateplení vnější obálky domu, střecha, balkony, společné elektrické rozvody, stupačky, plastová okna, kamerový systém a další). Dům je ve velmi dobrém technickém stavu.
Ohřev teplé vody a vytápění zajišťují moderní tepelná čerpadla STIEBEL, která zajišťují menší provozní náklady na bytovou jednotku - předpis služeb včetně fondu oprav 3.823,- Kč/ měsíc. SVJ nesplácí žádný úvěr, který by se týkal modernizace bytového domu. Samotný byt je v původním udržovaném stavu a nabízí možnost modernizace dle vlastních představ.
Dispozice bytu 2+1, orientace všech pokojů je jihozápadním směrem
• kuchyň (9.1 m2)
• pokoj (18.5 m2) s balkonem (2.1 m2)
• předsíň (9.7 m2)
• koupelna (2.4 m2)
• WC (1.5 m2)
• komora (3.5 m2)
• sklepní kóje (3,5 m2)
V bytovém domě jsou k dispozici také společné prostory – kolárna, sušárna/ prádelna, zasedací místnost a další.
Lokalita
Ulice Mánesova a její okolí patří mezi vyhledávané části Brna díky skvělé dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. Jen pár kroků od domu se nachází zastávka Tylova (tramvaj č. 1 a autobusové linky), odkud se pohodlně dostanete během několika minut do centra města i okolních čtvrtí. V pěší vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny, lékárna, pošta i zdravotnická zařízení.
Aktivní lidé a mladé páry ocení blízkost sportovišť, parků i volnočasových aktivit. Na větší nákupy je možné vyrazit do obchodních center Globus či Bauhaus, kam se dostanete během pár minut autem nebo MHD.
Tato adresa nabízí městský komfort a praktické bydlení v jedné z nejžádanějších částí Brna. Byt je ideální volbou jako startovací bydlení nebo investiční příležitost s následným pronájmem, protože v lokalitě je dlouhodobě vysoká poptávka po nájemním bydlení.
Klíče od nemovitosti u makléře.
Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.
Pro více informací či domluvu prohlídky se obraťte na makléře.
Hypoteční úvěr vám bezplatně zprostředkujeme.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Beton |
| ID nemovitosti | 10754 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 62 m² |
| Cena | 6 950 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |