Ivana Matoušková
Prodej bytu 2+1 65 m², Brno
Popis nemovitosti
V zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný a prakticky řešený byt o dispozici 2+1, který se nachází v žádané části Brna – Králově Poli, na ulici Božetěchova. Byt je umístěný v 5. patře panelového domu se dvěma výtahy a nabízí celkovou plochu 64,3 m2 včetně balkonu.
Dispozice bytu je velmi dobře využitelná. K dispozici jsou dva samostatné pokoje, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, šatna s úložným prostorem a chodba s vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného místa. K bytu náleží také sklepní kóje.
Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou varnou deskou a digestoří. V bytě jsou nové elektrické rozvody a zděné bytové jádro. Byt je v současné době volný, takže nic nebrání jeho rychlému užívání či případnému pronájmu.
Samotný bytový dům prošel postupnou revitalizací:
výměna oken – 2006
zateplení fasády – 2008
nová střecha – 2018
výměna stoupaček – 2024
Královo Pole patří mezi vyhledávané brněnské lokality a nabízí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dostupnost do centra města. V bezprostředním i širším okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, lékárny i zdravotnická zařízení. Výhodou je také dobrá dostupnost Technologického parku, VUT, OC Královo Pole a vlakového nádraží Brno–Královo Pole.
Díky široké nabídce městské hromadné dopravy je zajištěno pohodlné spojení s centrem Brna i dalšími částmi města. Pro odpočinek a sport lze využít například park Lužánky, koupaliště Dobrovského, Městský stadion Srbská nebo okolí Palackého vrchu.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k následnému pronájmu. Zaujme především svou praktickou dispozicí, prostorností, balkonem, dostatkem úložných prostor a výbornou polohou s veškerou občanskou vybaveností v dosahu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Kabelová TV |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 7850 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 65 m² |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |