Klaudia Rojčík Kocmanová
Prodej bytu 2+1 52 m², Brno
7 199 000 Kč C
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Klaudia Kocmanová
Brno, Nad Přehradou 1372/2
Popis nemovitosti
Prodej bytu 2+1 s jižní lodžií a výhledem na Brno, Voříškova, Brno-Kohoutovice
Kam si ráno sednete s kávou? Z kuchyně se díváte do zeleně směrem k oboře Holedná, z jižní lodžie přes koruny stromů na Brno. A když vás to po práci táhne do lesa, stačí se přezout. Vstup do obory máte hned za domem.
Na Voříškově ulici nabízíme ve výhradním zastoupení majitele byt 2+1 v osobním vlastnictví ve 4. patře domu s výtahem. Uvnitř máte přibližně 51,5 m2 včetně komory. Navíc k bytu patří lodžie o velikosti přibližně 4,1 m2 a sklep přibližně 2 m2.
Oba pokoje i kuchyně mají vlastní vstup z předsíně. Větší pokoj má přibližně 16 m2 a dobře poslouží jako obývák. Z menšího pokoje o velikosti přibližně 12 m2 vyjdete přímo na lodžii. Zařídíte-li si tu ložnici, můžete ráno ještě v pyžamu vyjít na vzduch. A pokud hledáte bydlení pro sebe a pracujete z domova, vejde se vám sem i samostatná pracovna.
Kuchyně má přibližně 12 m2 a místo na jídelní stůl. Zatímco vaříte, návštěva si může sednout k vám. Z předsíně je přístupná komora o velikosti přibližně 2 m2 i koupelna s vanou, sprchovou zástěnou a toaletou.
Panelový dům prošel v roce 2005 zateplením včetně dodatečného zateplení střechy. Vytápění je dálkové, teplá voda se připravuje centrálně. Měsíční předpis pro dvě osoby činí 4 466 Kč. Zahrnuje správu domu a pozemku i zálohy na služby včetně tepla a vody. Elektřina v bytě se hradí zvlášť.
Byt oceníte při prvním společném bydlení i při stěhování z většího domu. Zachováte si samostatnou kuchyni, místo pro návštěvy i možnost posedět venku.
Školu, školku i zastávku MHD Voříškova máte pár kroků od domu a hned u ní polikliniku na Libušině třídě. Pěšky dojdete také do Lidlu, do Albertu nebo na polikliniku. A když si chcete zaplavat, přímo v Kohoutovicích máte aquapark na Chalabalově.
Zvažujete koupi na pronájem? Díky dvěma neprůchozím pokojům připadá v úvahu i spolubydlení. Ráda vám pošlu tržní analýzu pronájmu zpracovanou přímo pro tento byt. Zaujal vás byt? Napište mi a ráda vám pošlu další informace a podklady, které se sem do inzerátu nevešly. A pokud se chcete z lodžie rozhlédnout osobně, domluvíme si termín prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 2026004 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 52 m² |
| Cena | 7 199 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |