Ivana Látalová
Prodej bytu 2+1 91 m², Brno
10 950 000 Kč G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
ARTOSS realitní kancelář, s.r.o.
Brno, Mlýnská 68
Popis nemovitosti
Prodej krásného bytu 2+1, CP 91,19 m2, Brno – Stránice, atraktivní lokalita u Kraví hory.
V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji nádherný a prostorný byt o dispozici 2+1 v jedné z nejžádanějších lokalit Brna, v bezprostřední blízkosti Kraví hory. Byt se nachází v klidném prostředí se skvělou dostupností do centra a zároveň v zeleni. Velmi vkusně zařízený byt s úžasnou atmosférou a velkorysým prostorem.
Byt o celkové ploše 91,19 m2 (z toho 13,34 m2 tvoří sklep) prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2009. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody vody, elektřiny a plynu, nové podlahy, kuchyně i spotřebiče. Vestavěná lednice byla pořízena v roce 2021. V roce 2024 byl instalován nový termostat k plynovému kotli s dálkovým ovládáním.
Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel značky Junkers.
Byt je ve výborném, pečlivě udržovaném stavu. Okna jsou plastová, interiérové dveře a zárubně jsou dřevěné a renovované. V pokojích a chodbě jsou renovované parkety , v kuchyni je kvalitní linoleum, vchodové bezpečnostní dveře.
Dispozice je velmi praktická:
ložnice 20,40m2
obývací pokoj 26,6m2
kuchyň 14,35m2
předsíň 7,80m2
koupelna s vanou 4,09m2
WC 1,94m2
komora 3,01
sklep 13,34m2
Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány do klidné zahrady, orientace JZ.
Kuchyně, koupelna s vanou, samostatné WC a komora jsou situovány do uliční části i směrem do zahrady, orientace SV.
Velkou výhodou je krásný výhled do zeleně a možnost využívání společné zahrady, kde si lze domluvit i vlastní záhon.
Bytový dům prošel revitalizací - nová elektroinstalace společných prostor, vodoinstalace, izolace domu .
Měsíční náklady pro jednu osobu činí 2 993,- / ev.list/ + zálohy na plyn a elektřinu.
Lokalita nabízí výjimečné zázemí:
- pár metrů od domu se nachází Kraví hora (park, koupaliště, sauna) a Wilsonův les
- výborná občanská vybavenost (restaurace, služby), ZŠ, MŠ, gymnázium
- zastávka tramvaje přímo před domem
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení v zeleni s perfektní dostupností do centra města.
Penb neodpovídá skutečnosti, bude aktualizováno po dodání, do konce dubna.
Velmi ráda vás uvítám na prohlídce.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| ID nemovitosti | 313261006 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 91 m² |
| Cena | 10 950 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |