Ivo Škaroupka
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 24 m², Brno
Popis nemovitosti
Prodej investičního bytu 1+kk v osobním vlastnictví ve 2. patře víceúčelové budovy EFI Palace v blízkosti centra Brna. Byt je kompletně zařízený a nabízí se za zvýhodněnou kupní cenu 2 899 784 Kč, která je snížena z původních 3 454 500 Kč z důvodu zřízení požívacího práva ve prospěch společnosti EFI Palace, s.r.o. na dobu 5 let. Co znamená požívací právo? Kupující se stává vlastníkem bytu, ale po dobu 5 let má společnost EFI Palace, s.r.o. právo byt užívat a získávat z něj výnosy. Po tuto dobu tedy nový vlastník nemůže byt sám užívat ani z něj pobírat nájemné. Po uplynutí 5 let požívací právo zaniká a vlastník může byt využívat pro vlastní potřebu nebo jej pronajímat. Výhodou této varianty je výrazně nižší pořizovací cena bytu. Prodej bytu bude možné realizovat od 15. 1. 2027. Plocha bytu dle prohlášení vlastníka je 23,5 m², celková plocha 23,5 m². Okna jsou orientována na sever, do ulice Bratislavská. Klimatizace: ne. Byt 1+kk v uličním křídle etapy A (2013). Kuchyňský kout s linkou v dekoru wenge a pracovní deskou Egger, sklokeramická varná deska se čtyřmi zónami, komínový odsavač Elica, vestavěná mikrovlnná trouba s grilem a horkovzdušnou troubou, podstavná lednice. Jídelní stůl se dvěma židlemi, pracovní stůl, dvě postele 90 × 200 cm (samostatně nebo jako dvojlůžko), vestavěná skříň v předsíni, Smart TV. Koupelna s vanou nebo sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Ústřední topení s radiátory, ohřev vody inteligentním ohřívačem OKHE SMART (100 l), okna s izolačními trojskly. Kupní cena bytu s požívacím právem na 5 let činí 2 899 784 Kč a zahrnuje kompletní zařízení bytu. Oproti standardní kupní ceně tak kupující ušetří 554 716 Kč. Alternativně lze byt zakoupit také za standardní cenu 3 454 500 Kč bez požívacího práva, s možností následného pronájmu společnosti EFI Palace, s.r.o. na 3–5 let s garantovaným nájemným 11 515 Kč měsíčně (138 180 Kč ročně), tj. 4 % z kupní ceny. Provoz i fond oprav v této variantě hradí nájemce. Rezervační poplatek 500 000 Kč se započítává do kupní ceny. Neplatíte zprostředkovatelskou provizi. Fotografie odpovídají typu bytu — konkrétní byt se může v detailech lišit.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N19247 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 24 m² |
| Cena | 2 899 784 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |