Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 23 m², Brno
Popis nemovitosti
Byt 1+kk na ulici Příkop v Brně, plně vybavený, připravený na pronájem, sklep 4,5 m2, výtah
Praktický byt v širším centru Brna, který nabízí klidné bydlení, výbornou dostupnost a potenciál pro dlouhodobý pronájem.
Nabízím k prodeji byt 1+kk o užitné ploše 23 m2 na ulici Příkop, v širším centru Brna. Nachází se v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s osobním výtahem, okna jsou orientována na východ do klidného vnitrobloku.
K bytu náleží také samostatná sklepní kóje o výměře 4,5 m2, která poskytuje vítaný úložný prostor navíc.
Byt prošel rekonstrukcí v roce 2016 a je zařízený tak, aby i na menší ploše nabídl vše potřebné pro každodenní život. Hlavní obytná místnost zahrnuje dvojlůžko z masivního dřeva, pracovní stůl a vestavěný policový systém.
Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou, lednicí s mrazákem, vestavěnou sklokeramickou varnou deskou, barovým stolem a dvěma židlemi.
Vstupní chodba poskytuje prostor pro odložení věcí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem s vaničkou z litého mramoru, WC a pračkou. Nachází se zde také plynový kondenzační kotel.
Rekonstruovaný dům i byt
Cihlový bytový dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala mimo jiné zateplení fasády, výměnu oken za plastová, rekonstrukci střechy, sanaci sklepních prostor a instalaci nového výtahu.
V bytě byly rekonstruovány elektrické rozvody, rozvody vody a odpady a byla instalována kuchyňská linka.
Výhodou je vlastní plynový kondenzační kotel, instalovaný v roce 2023. Vytápění i ohřev vody tak zajišťuje vlastní zdroj přímo v bytě.
Výborná dostupnost a občanská vybavenost
Ulice Příkop nabízí pohodlné městské bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V blízkosti najdete obchodní dům Albert, zastávky MHD, obchody i další služby. Do historického centra Brna se dostanete během několika minut.
Přímo naproti domu se nachází komplex IBC, který nabízí další pracovní a komerční zázemí.
Vhodný pro vlastní bydlení i investici
Díky lokalitě, dispozici a praktickému vybavení může byt oslovit jak jednotlivce či studentský pár hledající bydlení v širším centru Brna, tak investora, který hledá menší nemovitost vhodnou k pronájmu.
Byt se prodává kompletně vybavený. Po předání tak může být okamžitě připraven k pronájmu bez dalších nákladů.
Základní informace
• Dispozice: 1+kk
• Užitná plocha bytu: 23 m2
• Sklepní kóje: 4,5 m2
• Podlaží: 5. nadzemní podlaží
• Dům: cihlový, s osobním výtahem
• Vlastnictví: osobní
• Orientace oken: východ, do klidného vnitrobloku
• Vytápění a ohřev vody: vlastní plynový kondenzační kotel
• měsíční náklady na provoz bytu (plyn, voda, elektřina a platby SVJ): 2 500 Kč
• Cena: 3 990 000 Kč
Uvedená cena je konečná. Prodej přímo od majitele bez účasti realitní kanceláře bude zajištěn prostřednictvím dohodnuté advokátní úschovy. Týž advokát připraví rezervační i kupní smlouvu.
V případě zájmu rád poskytnu další informace a domluvím prohlídku. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 1077349 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 23 m² |
| Cena | 3 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |