David Gablas
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 29 m², Brno
Popis nemovitosti
Hledáte moderní byt v novostavbě v samotném srdci Brna, který spojuje výbornou lokalitu, kvalitní provedení a okamžitý investiční výnos? Právě jste ho našli! V zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 1+kk a celkové podlahové ploše 31,2 m2, situovaný v 6. nadzemním podlaží z celkových 10 podlaží prestižní novostavby Palác Trnitá na ulici Placzkova v Brně. Součástí bytu je také sklepní kóje o velikosti přibližně 1,5 m2. Bytový dům byl dokončen v roce 2023 a je součástí moderního developerského projektu, který nabízí současný standard bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit současného Brna. Velkým benefitem je skutečnost, že je byt aktuálně pronajat spolehlivému a řádně platícímu nájemníkovi, což z něj činí ideální příležitost pro investory hledající nemovitost s okamžitým výnosem. Dispozice bytu byla promyšlena do posledního detailu. Dominantou je obytný prostor s kuchyňským koutem o výměře 22,6 m2, jehož součástí je praktická spací nika s plnohodnotnou postelí, díky níž působí byt vzdušněji a nabízí komfort oddělené odpočinkové zóny. K dispozici je dále předsíň s úložným prostorem a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči – indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Součástí prodeje je také nábytek vyrobený na míru, konkrétně sedačka, konferenční stolek, psací stůl se dvěma židlemi, TV stolek, šatní skříň a další praktické vybavení. Samozřejmostí jsou okna s izolačními trojskly a předokenní žaluzie, které zajišťují příjemné klima a dostatek soukromí. Na podlahách je položena vinylová podlaha, v koupelně pak keramická dlažba. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně dálkově, což přispívá ke komfortnímu a bezstarostnému provozu domácnosti. Projekt Palác Trnitá představuje moderní městské bydlení v nové rozvojové části Brna. Nachází se v bezprostřední blízkosti Galerie Vaňkovka, historického centra města, hlavního vlakového nádraží i autobusového terminálu Zvonařka. Přestože jste doslova pár minut chůze od veškerého dění, samotná ulice Placzkova nabízí klidnější prostředí bez nadměrného ruchu. Lokalita těží z výborné občanské vybavenosti, široké nabídky restaurací, kaváren, obchodů i skvělé dostupnosti MHD. Celá oblast Jižní čtvrti navíc prochází dynamickým rozvojem a patří mezi nejperspektivnější části města. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí celkem 3.317 Kč, z toho zálohy na služby: 2.347 Kč, fond oprav: 250 Kč, elektřina: 720 Kč. Při trvalém bydlení a užívání 1 osobou vycházelo vyúčtování za poslední rok s přeplatkem přibližně 18.300 Kč. Pokud hledáte moderní městské bydlení bez dalších investic s nízkými provozními náklady nebo zajímavou investiční příležitost s již zajištěným nájemním výnosem, rád Vám tento byt osobně představím. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Konstrukce | Skeletová |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | B18051DG |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha obytná | 33 m² |
| Plocha užitná | 29 m² |
| Cena | 5 450 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |