Simona Tipoa
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 29 m², Brno
Popis nemovitosti
Nabízíme exkluzivně k prodeji skvělou investiční příležitost – moderní byt 1+kk o užitné ploše 28,5 m2 v žádané lokalitě Brno – Trnitá, jen pár kroků od oblíbené Vaňkovky.
Tento byt se nachází v posledním, sedmém nadzemním podlaží novostavby z roku 2011 s výtahem, což zajišťuje maximální klid a soukromí – nad vámi už nikdo nebydlí a vy si tak můžete užívat ničím nerušený komfort.
Jedním z hlavních benefitů tohoto bytu jsou mimořádně nízké měsíční náklady – pouze 2.500 Kč včetně elektřiny a příspěvku do fondu oprav.
To z něj činí ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak především jako investici s vysokou návratností.
Aktuální tržní nájemné se pohybuje kolem 14.500 Kč + služby.
Byt je promyšleně řešený a nabízí vše, co moderní nájemník potřebuje.
Vstupní chodba je vybavena praktickou vestavěnou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru.
Hlavní obytný prostor je propojen s kuchyňským koutem, kde najdete kuchyňskou linku s ostrůvkem a všemi potřebnými spotřebiči – lednicí, čtyřplotýnkovou varnou deskou a troubou. Pro maximální komfort je v bytě instalovaná klimatizace, která zajistí příjemné prostředí i v horkých letních dnech.
V koupelně najdete sprchový kout, umyvadlo a topný žebřík.
Díky pavlačovému řešení domu je možné před vstupní dveře umístit stoleček se židlemi a vytvořit si tak příjemné posezení s výhledem na okolí – ideální místo na ranní kávu.
Lokalita Trnitá je jednou z nejrychleji se rozvíjejících částí Brna. V těsné blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, fitness centra, školy i skvělou dopravní dostupnost. Vaňkovka, hlavní nádraží i centrum města jsou v docházkové vzdálenosti.
Byt je v osobním vlastnictví a je připravený ihned k nastěhování nebo pronájmu. Díky svému umístění, nízkým nákladům a modernímu vybavení je ideální volbou pro investory, kteří hledají bezstarostnou a výnosnou investici, nebo pro jednotlivce či páry, kteří chtějí bydlet v srdci Brna.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 5368 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 29 m² |
| Patro | 6 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |