David Gablas
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 27 m², Brno
Popis nemovitosti
Hledáte právě v Brně startovací byt nebo se poohlížíte po další výhodné investiční příležitosti? Pak Vám nesmí uniknout nabídka bytu 1+KK o výměře 27 m2 v klidné části Brna – Štýřicích, na ulici Grmelova. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového pavlačového domu bez výtahu a k bytu náleží podíl na sklepních prostorech. Dispozice bytu je prakticky řešena: velká obytná místnost s nikou (24 m2) pro kuchyňskou linku, koupelna se sprchovým koutem a toaletou (1 m2) a vstupní chodba s věšákovou stěnou (2 m2). Součástí vybavení jsou také vestavěné skříně. Byt je orientován na jihovýchod, což zajišťuje dostatek denního světla. Stav bytu je dobrý, nicméně budoucímu majiteli doporučujeme modernizaci povrchů a koupelny dle vlastních představ. Elektrorozvody v bytě jsou měděné. O topení se starají elektrické přímotopy a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Okna a vstupní dveře v bytě jsou plastová s izolačními dvojskly. Měsíční náklady spojené s provozem bytu aktuálně činí cca 2.400 Kč za elektřinu dle individuální spotřeby, 240 Kč za vodné, 108 Kč za ostatní společné náklady. Dům je cihlový, aktuálně před revitalizací. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, zastávky MHD, zdravotnická zařízení i školy. Centrum Brna je vzdáleno jen několik minut jízdy. Byt je ideální jako startovací bydlení pro jednotlivce či pár nebo jako investice k pronájmu. Díky nízkým nákladům na bydlení a skvělé dostupnosti centra představuje velmi zajímavou příležitost. Možnost financovat hypotékou je samozřejmostí. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické dohodě. Byt je k dispozici ihned.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 955030 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha obytná | 29 m² |
| Plocha užitná | 27 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |