Vladan Šváb
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 47 m², Brno
Popis nemovitosti
Hledáte bydlení, které spojuje výhody městského života s klidem, soukromím a zelení? Nabízíme k prodeji prostorný byt 1+kk o celkové ploše 46,6 m2, situovaný v suterénu cihlového domu na vyhledávané ulici Helfertova v Brně–Černých Polích. Největší předností bytu je nadstandardně provedená kompletní rekonstrukce, při které byl kladen důraz nejen na kvalitu použitých materiálů, ale také na praktické a promyšlené využití prostoru. Dispozice působí vzdušně a přirozeně. Jednotlivé části interiéru jsou opticky rozděleny na kuchyň s jídelnou, obývací část a ložnicový kout se šatnou, přesto byt zachovává příjemný pocit otevřeného prostoru. Dominantním prvkem interiéru je centrálně umístěný otočný panel s televizí, který umožňuje pohodlné sledování ze sedací soupravy, z manželské postele i z kuchyňské a jídelní části. Prakticky řešená vstupní chodba nabízí také vestavnou skříň s ukrytou pračkou a sušičkou, takže technické zázemí zůstává elegantně skryté. Celý byt je orientován na jih, díky čemuž interiér po značnou část dne příjemně prosvětluje přirozené denní světlo. Dispozice vstupní chodba – 2,8 m2 obývací pokoj s kuchyní – 38,4 m2 koupelna s WC – 4,2 m2 celková plocha – 46,6 m2 sklep – 1,8 m2 Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Komfort bydlení doplňuje podlahové vytápění. Výjimečným benefitem této nabídky je krásně upravená společná zahrada s novou dřevěnou pergolou. Ta nabízí příjemné místo pro letní posezení, grilování, odpočinek nebo setkávání s rodinou a přáteli. Velmi dobře fungují také společné prostory domu. K dispozici je kolárna, vybavená dílna a nově vybudovaná společenská místnost, která je ideálním místem pro posezení s přáteli, odpočinek nebo večery u krbových kamen. Helfertova ulice se nachází v Brně–Černých Polích, atraktivní rezidenční lokalitě s výbornou dostupností do centra města. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, kavárny, restaurace, obchody, školy i služby. Samozřejmostí je také dobré spojení městskou hromadnou dopravou. Velkou předností lokality je kombinace blízkosti centra a množství zeleně, která vytváří příjemné prostředí pro každodenní život. Tento byt zaujme především ty, kteří hledají promyšlený interiér, kvalitní rekonstrukci a něco navíc. Možnost využívat upravenou zahradu, pergolu, dílnu i společenskou místnost s krbovými kamny dává tomuto bydlení charakter, který v městském bytě nebývá samozřejmostí. Průkaz energetické náročnosti budovy dosud nebyl dodán, proto je v souladu s platnými požadavky uvedena energetická třída G.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Konstrukce | Zděná |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | B18113VS |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha obytná | 47 m² |
| Plocha užitná | 47 m² |
| Cena | 7 047 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |