Lenka Fialová
Prodej bytu 1+1 44 m², Brno
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout byt o dispozici 1+1, který prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí. Tento byt se nachází v přízemí zrevitalizovaného panelového domu s výtahem na Dunajské ulici, v těsné blízkosti Campus Square a Fakultní nemocnice Bohunice.
Celková užitná plocha bytu činí 47 m2 (podlahová plocha 45,7 m2) a nabízí komfortní prostor pro mladý pár, jednotlivce, ale i jako výhodnou investici na pronájem. Byt je orientován na jih, díky čemuž je krásně prosvětlený a působí velmi útulným dojmem.
V bytě byly provedeny nové rozvody vody a elektřiny, jsou zde nová plastová okna, nově zasklená lodžie, nová podlahová krytina, nové interiérové dveře, nová koupelna se sprchovým koutem a nová toaleta. Nemusíte se tedy obávat žádných dalších investic – byt je již připraven k nastěhování nebo pronájmu.
Prostorný pokoj (17,5 m2) s přímým vstupem na jižně orientovanou lodžii (4,7 m2), která vám poskytne příjemné posezení a klidný výhled do zeleně. Kuchyně (8,6 m2) je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem, elektrickou troubou, digestoří a lednicí s mrazákem. Koupelna (4 m2) je zařízena novým sprchovým koutem, umyvadlem, otopným žebříkem a zrcadlovou skříňkou s osvětlením a pračkou, toaleta je oddělená (2 m2), což zvyšuje komfort bydlení. V předsíni (9,5 m2) naleznete vestavěnou skříň a dvě praktické komory (2 x 1 m2), které Vám nabídnou spoustu úložného prostoru. K bytu náleží také zděný sklep (2 m2).
Měsíční náklady na bydlení činí 4. 170,- Kč (včetně fondu oprav ve výši 1.233,- Kč) + elektřina a plyn.
Velkou výhodou je možnost parkování přímo před domem (modré zóny).
V těsné blízkosti naleznete kompletní občanskou vybavenost – zastávka MHD přímo u domu, velké parkoviště, pošta, čerpací stanice, dětské hřiště, škola, školka, OC Campus Square, nemocnice Bohunice, restaurace, obchody, hřiště a další služby, které Vám usnadní každodenní život.
Byt je ideální nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investiční příležitost – skvělá adresa, perfektní stav a žádaná lokalita zajistí vysokou poptávku po pronájmu.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě s makléřem. Rádi Vám byt osobně představíme a zodpovíme veškeré dotazy.
Energetická náročnost budovy: třída "G" (dle legislativní povinnosti, skutečná spotřeba může být nižší).
Neváhejte a přijďte se přesvědčit, že právě tento byt může být Vaším novým domovem nebo výhodnou investicí!
Základní údaje
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 5820 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 44 m² |
| Cena | 4 980 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |