Ing. Lenka Urban
Prodej bytu 1+1 47 m², Brno
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízím zařízený byt 1+1 na Leitnerově ulici - Starém Brně, který může být prvním společným domovem pro pár, zázemím pro studenta nebo praktickým bydlením pro někoho, kdo pracuje z domu. Strategická poloha mezi Mendlovým náměstím a hlavním nádražím spolu s kompletním vybavením z něj dělají zajímavou příležitost i pro pronájem. Byt se nachází ve 3. NP cihlového domu s výtahem a nabízí 47 m² užitné plochy, balkon 4 m² a sklep 1,5 m². Obývací pokoj 24 m² má klimatizaci, vstup na balkon a částečně oddělený spací kout pro manželskou postel nebo skříň. Kout může sloužit také jako šatna či pracovna. Samostatná kuchyně 15 m² pojme jídelní stůl i pohovku pro návštěvy. Koupelna se sprchovým koutem je společná s WC. Hlavní rekonstrukce proběhla v roce 2011, sprchový kout byl vyměněn v roce 2022 a klimatizace i ohřívače vody v roce 2023. Dispozice bytu zároveň nabízí potenciál budoucí úpravy na 2+kk. V okolí domu máte vše po ruce: obchody, kavárny i nemocnici u sv. Anny. Na zastávku MHD Hybešova dojdete za minutu, na procházku do centra nebo na náplavku můžete vyrazit pěšky. Dobře dostupné je také Výstaviště. K nastěhování od 1. 1. 2027, po dohodě i dříve. Ráda vás bytem provedu — ozvěte se mi a domluvíme si termín. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák, Obývací stěna, Postele |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Klasický |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Ochrany omezení | Historické centrum, památková zóna |
| Okna | Plastová |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Zpevněný |
| Wc | Splachovací |
| ID nemovitosti | 2154528428 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 52 m² |
| Plocha užitná | 47 m² |
| Cena | 6 480 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |