Jakub Haba
Prodej bytu 1+1 38 m², Brno
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji byt 1+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 38 m2 + balkon 2 m2 + sklep 2 m2, umístěný ve 4. NP (3. patro) cihlového domu bez výtahu na ulici Rybářská v Brně.
Byt je v původním, ale udržovaném stavu, ideální k případné rekonstrukci dle vlastních představ. Dispozice je praktická, místnosti jsou dobře řešené a působí vzdušně. Součástí bytu je samostatná toaleta a oddělená koupelna, což je u bytu této velikosti nadstandardní.
Dispozice bytu:
Obývací pokoj: 18,7 m2
Kuchyně: 9 m2
Chodba: 4,6 m2
Komora: 1,5 m2
Koupelna: 3 m2
Samostatné WC
Balkon: 2 m2
Sklepní kóje: 2 m2
Bytové jádro je zděné, byt si nový majitel může kompletně upravit podle sebe.
Dům a společné prostory:
Cihlový bytový dům prošel revitalizací – zateplení a výměna oken za plastová.
K dispozici je uzavřený vnitroblok s dětským hřištěm a možností parkování zdarma. V okolí jsou modré zóny, kde je dostatek parkovacích míst.
SVJ je bez dluhů, dům je dobře spravovaný a udržovaný.
Náklady, energie a energetická náročnost:
Měsíční náklady na energie: cca 4 500 Kč pro 2 osoby
Fond oprav: 650 Kč / měsíc
Topení: centrální
Voda: z vodovodu
Plyn: z plynovodu
Energetická náročnost: třída C
Lokalita – Rybářská, Brno
Velmi žádaná a dobře dostupná lokalita v širším centru Brna.
V docházkové vzdálenosti je tramvajová zastávka, autobusy, Mendlovo náměstí, obchody, restaurace i služby.
Výborné napojení na dálnice D1 a D2.
Lokalita je klidná, s rychlým přístupem do centra i na hlavní dopravní tahy. V okolí jsou školky, školy, zdravotní středisko a dostatek občanské vybavenosti.
Shrnutí:
Byt je vhodný pro:
jednotlivce či pár,
zájemce o rekonstrukci podle vlastních představ,
investory hledající dobře pronajímatelný byt v atraktivní části Brna.
Byt je ihned volný.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 1956 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 38 m² |
| Cena | 5 150 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |