Hana Večeřová
Prodej bytu 1+1 37 m², Brno
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízím k prodeji světlý a velmi příjemný byt o dispozici 1+1 ve vyhledávané a klidné lokalitě Brno – Lesná, na ulici Loosova. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem, který prošel kompletní revitalizací. Dům je zateplený, má novou fasádu, moderní výtah, nové rozvody a prostorné lodžie. Obyvatelům domu je k dispozici také prádelna a kolárna.
Celková plocha bytu činí 37,19 m2. K bytu náleží lodžie o velikosti 4 m2, ideální pro ranní kávu či odpočinek, a sklepní kóje o výměře cca 2 m2. Dispozice bytu nabízí samostatnou kuchyni, prostorný pokoj o velikosti 18,11 m2, předsíň, koupelnu a samostatné WC.
Součástí kuchyňské linky jsou spotřebiče – lednice s mrazákem, trouba s plynovým sporákem, mikrovlnná trouba, myčka, jídelní stůl a dvě židle. Součástí vybavení jsou venkovní žaluzie s ovládáním v kuchyni i obytném pokoji. Další zařizovací předměty mohou být v bytě ponechány dle dohody s prodávajícím.
Velkou předností je samotná lokalita Brno – Lesná, která patří mezi dlouhodobě velmi žádané adresy. Nabízí dostatek zeleně, kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost do centra města a stabilně vysokou poptávku po nájemním bydlení.
Byt představuje skvělou investiční příležitost. V současné době je pronajat spolehlivé nájemnici, která řádně a pravidelně hradí nájemné a má zájem v nájemním vztahu pokračovat. Novému majiteli tak odpadá hledání nového nájemce a může navázat na bezproblémový pronájem se zajištěným výnosem od prvního dne.
Další výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení, které spolu s atraktivní lokalitou činí z této nemovitosti ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak především jako bezpečnou investici s výborným potenciálem dlouhodobého pronájmu.
Pro více informací, popřípadě domluvení prohlídky mne kontaktujte.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV, Plyn |
| ID nemovitosti | 518870 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 37 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |