Věra Svídová
Prodej bytu 1+1 31 m², Brno
2 900 000 Kč E
V případě více zájemců může být prodáno nejvýhodnější nabídce, včetně provize
GAVLAS Praha
Praha, Politických vězňů 1272/21
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a výměře 36 m2, umístěný v 1. patře cihlového domu na prestižní adrese ul. Lužánecká, Brno – Černá Pole, pár kroků od parku Lužánky. Podle prohlášení vlastníka má byt výměru 31,52m2 a zděný sklep 7,8m2.
Byt je po zdařilé rekonstrukci a představuje ideální investiční příležitost s okamžitým potenciálem pronájmu – bez nutnosti dalších investic.
Prohlídky bytu budou probíhat ve dnech:
15.1. 2026 od 10:00 - 11:30 hod.
19.1. 2026 od 10:00 - 11:30 hod.
Na prohlídky se není potřeba objednávat.
Prodej bytu se uskuteční, až proběhnou všechny prohlídky bytu.
Dispoziční řešení
• kuchyň orientovaná do ulice, vybavená:
o elektrickou varnou deskou
o vestavěnou elektrickou troubou
o vestavěnou lednicí
o galerií na spaní, která zvyšuje užitnou hodnotu a atraktivitu pro nájemce
• obývací pokoj orientovaný do klidného vnitrobloku
• koupelna se sprchovým koutem
Proč je byt ideální investicí
• dlouhodobě vysoká poptávka po nájemním bydlení v lokalitě Lužánky
• dispozice vhodná pro jednotlivce / pár / studenty
• nízká výměra = efektivní poměr pořizovací ceny a výnosu
• klidný vnitroblok + centrum města
• volný ihned – možnost okamžitého generování výnosu
• osobní vlastnictví = snadné financování
Lokalita
Vyhledávaná městská část s kompletní občanskou vybaveností, výborná dostupnost MHD, pěší vzdálenost do centra Brna, bezprostřední blízkost parku Lužánky – jeden z nejžádanějších nájemních trhů v Brně.
V případě více zájemců může být prodáno nejvýhodnější nabídce.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 60543 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 31 m² |
| Cena | 2 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |