Mgr. Tamara Hanáková
Prodej bytu 1+1 41 m², Brno
Popis nemovitosti
Nabízíme ke koupi skvělý zabydlený byt o dispozici 1+1 s výměrou 41,5 m2 a zasklenou lodžií. Byt je umístěn ve 2.NP bytového domu s výtahem na ulici Rerychova.
____________________
Byt
Velkou výhodou je soukromá chodba před bytem, společná pouze pro 2 jednotky. Dveře do společné chodby jsou vybaveny kukátkem. Je zde tedy vytvořen bezpečný prostor před samotným bytem.
Dvoupokojový byt je nyní uzpůsoben na dispozici 1+1, v případě potřeby lze vhodnou rekonstrukcí dosáhnout i dispozice 2+kk se separátní ložnicí.
V kuchyni je větší kuchyňská linka a potravinová spíž. Je zde i dostatek prostoru na menší rozkládací gauč a jídelní stůl.
Z ložnice je výstup na prosklenou lodžii, která poskytuje prostor pro relaxaci, sušení prádla případně může sloužit jako menší pracovní koutek.
Jádro je původní, v koupelně je vana a toaleta je samostatná.
K bytu náleží hezký vyzděný sklep s plnými uzamykatelnými dveřmi.
____________________
Dům
Dům je zateplen a vybaven solárními panely na střeše. Vstup do domu je zrekonstruován včetně schránkového tabla přístupného z venku (poštovní doručovatel, letáky) a zevnitř (majitelé bytů). Pro zimní období jsou zde automatické samootvírací dveře, které mají za úkol zejména tepelnou izolaci chodeb v domě a zamezení ztráty tepla z těchto prostor.
V domě je společná kolárna / kočárkárna.
Další výhodou jsou dva komerční prostory v přízemí domu, které jsou pronajaty a výnos z těchto prostor je odváděn do SVJ.
Energetická třída domu je B – velmi úsporná.
____________________
Lokalita
Bystrc je místem k bydlení pro lidi milující klid okrajových částí Brna s dobrou dostupností města a občanskou vybaveností. V blízkosti domu je zastávka tramvajové linky č. 1 s přímým spojením centra města. Největším benefitem je rekreační zóna Brněnské přehrady s možností koupání, sportovních aktivit a procházek po lesích okolo.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 224 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 41 m² |
| Cena | 5 049 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |