Bc. Jan Slabák, DiS.
Dražba rodinného domu 51 m², Brno
Popis nemovitosti
Samostatně stojící rekreační objekt o dispozici 2+kk se nachází v klidné lokalitě obklopené přírodou. Stavba je podsklepená, má jedno nadzemní podlaží a nevyužité podkroví. Konstrukce objektu je dřevěná, založená na žulové podezdívce. Střecha je částečně sedlová s krytinou z vlnitého eternitu, částečně pultová s plechovou krytinou a plechovými klempířskými prvky. Stropy jsou betonové nad suterénem a dřevěné v nadzemním podlaží. Okna jsou dřevěná, jednoduchá, doplněná okenicemi. Vchodové dveře i zárubně jsou rovněž dřevěné.
V přízemí se nachází veranda s WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem a další samostatný pokoj. V suterénu je umístěn sklad se sprchovým koutem, starší kuchyňský kout, další skladovací prostor a zvenčí přístupné WC. Díky mírnému svahu jsou některé místnosti v suterénu běžně přístupné zvenčí, a proto jsou zahrnuty do podlahové plochy. Celková podlahová plocha činí přibližně 57 m2, včetně skladu necelých 62 m2.
Vnitřní povrchy stěn v přízemí tvoří dřevěné obložení, v suterénu omítky a keramické obklady. Podlahy jsou pokryty keramickou dlažbou, PVC nebo dřevem. Kuchyňské vybavení tvoří jednoduchá kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů. V koupelně je sprchový kout a umyvadlo, k dispozici jsou dvě toalety – jedna uvnitř, druhá přístupná zvenčí.
Do objektu je zavedena elektřina. Voda je čerpána ze studny a odpadní voda je pravděpodobně svedena do jímky (tento údaj však není ověřen). Obecní vodovod, kanalizace ani plyn v místě nejsou dostupné. Vytápění je řešeno lokálně pomocí elektrických přímotopů, zároveň je zde komín, který umožňuje instalaci krbových kamen. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Stáří stavby není přesně známo, odhadem činí přibližně 60 let. V minulosti byla k objektu přistavěna část, která není zakreslena v katastrální mapě. Nadzemní část chaty byla udržována a je v dobrém technickém stavu. Suterén však vykazuje známky zanedbané údržby, včetně výskytu zemní vlhkosti a místy i zatékání. Objekt nebyl zhruba tři roky aktivně užíván a interiér působí dojmem opotřebení a zastaralosti, zejména v dolní části.
Rekreační chata nabízí solidní základ pro nenáročné užívání, rekonstrukci podle vlastních představ, případně investiční využití. Díky své poloze poskytuje dostatek klidu a soukromí.
Základní údaje
| Konstrukce | Dřevěná |
| ID nemovitosti | 25DR000397 |
| Stav objektu | Špatný |
| Plocha pozemku | 401 m² |
| Plocha užitná | 51 m² |
| Plocha zastavěná | 51 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
| Dražební vyhláška |  |
| Znalecký posudek | |
| Datum dražby | 9. 7. 2025 v 10:00 |
| Odhad ceny | 2 342 000 Kč |
| Jistina | 70 000 Kč |
| Minimální příhoz | 5 000 Kč |
| Stránka dražby | www  |