Tomáš Zvěřina
Dražba rodinného domu 186 m², Brno
Popis nemovitosti
Prodej formou elektronické dražby – investiční příležitost u Brněnské přehrady - rekreační objekt včetně pozemků, parkovacího stání a tří garáží.
Samostatně stojící rekreační objekt č.e. 818 včetně tří garáží, situovaný v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních lokalit města Brna – v městské části Kníničky, jen pár minut chůze od Brněnské přehrady. Tato nemovitost s velkým potenciálem je ideální volbou pro investory, kteří hledají zajímavý projekt s budoucím využitím v oblasti rekreace, ubytování nebo třeba komunitního centra.
Rekreační objekt č.e. 818
Samostatně stojící rekreační objekt je nepodsklepený, má dvě nadzemní podlaží a plochou střechu. Původně sloužil jako rekreační zařízení a nabízí osm samostatných pokojů, každý se sociálním zařízením a balkonem. Dispozice jednotlivých jednotek umožňuje jejich budoucí využití jako samostatných apartmánů nebo pokojů pro ubytování hostů. Budova je v současné době nevyužívaná a nachází se ve špatném až havarijním stavebně-technickém stavu, což však otevírá prostor pro kompletní rekonstrukci dle vlastních představ a aktuálních standardů.
Součástí prodeje je také ideální spoluvlastnický podíl 1/30 na pozemcích parc. č. 1101/1 a 1101/62, které se nachází v bezprostřední blízkosti sousedního bytového domu č.ev. 318. Pozemek 1101/1 tvoří příjezdovou a zpevněnou plochu, využívanou také jako parkovací stání, a pozemek 1101/62 je v současnosti využíván jako venkovní sportoviště. V rámci spoluvlastnického podílu náleží k objektu dvě venkovní parkovací stání označená č. 27 a 28. Vše je součástí oploceného a uzavřeného areálu, což zajišťuje klid, soukromí a bezpečí.
Tento dům je součástí prestižního uzavřeného komplexu Rezidence NEPTUN. Nový majitel tak získává nejen jedinečné bydlení, ale také podíl na společných rekreačních zařízeních – tenisovém kurtu (podíl 1/30 na pozemku 1101/62).
Zděné garáže (garáž číslo 1, 2, 3)
Samostatné zděné garáže. Garáže se nachází v přízemním objektu občanské vybavenosti bez čp/če, který tvoří uzavřený garážový blok o celkem pěti jednotkách. Každá z garáží má samostatný vstup. Garáž má klasická dřevěná otevíravá vrata, betonovou podlahu, vnitřní omítky, a je napojena na elektroinstalaci (funkčnost nebyla ověřena). Je vhodná k parkování jednoho osobního vozu nebo jako skladový prostor.
Garáž se nachází na pozemku parc. č. 1101/9 v k.ú. Kníničky, který je dle územního plánu veden jako plocha pro rekreaci. Objekt je situován v uzavřeném areálu bytového domu, přístupný po zpevněné komunikaci z ulice Rozdrojovická. V okolí najdete ubytovací zařízení, sportoviště, rekreační objekty, Hotel Maximus Resort, Hotel Atlantis a zastávku MHD v pěší dostupnosti.
Garáž byla postavena v 70.–80. letech, nebyla zásadně rekonstruována a její stavebně-technický stav odpovídá stáří – stav je mírně zhoršený, vyžaduje údržbu či úpravy dle potřeb nového majitele.
Výhody:
žádaná lokalita u Brněnské přehrady
přímý přístup z veřejné komunikace
napojení na elektřinu
bez nájemní smlouvy – ihned k dispozici
vhodné i jako investice nebo pro rekonstrukci
Lokalita Brněnské přehrady je dlouhodobě oblíbeným místem nejen pro letní rekreaci, ale i pro celoroční bydlení a odpočinek. V těsné blízkosti se nachází známé hotely a wellness zařízení jako Maximus Resort a Hotel Atlantis, dále sportoviště, cyklostezky a množství restaurací a kaváren. Nedaleká zastávka autobusu zajišťuje pohodlnou dostupnost městské hromadné dopravy, a do centra Brna se dostanete během několika minut.
Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost ke koupi nemovitosti v jedné z nejatraktivnějších lokalit v Brně s výborným potenciálem pro další rozvoj. Ať už hledáte prostor pro podnikání v oblasti ubytování, soukromou rekreační vilu, nebo investici s budoucím výnosem, tato nemovitost vám poskytne skvělý základ.
Nemovitost bude prodána formou elektronické dražby. Všechny podrobnosti včetně termínů prohlídek, podmínek účasti a dražební dokumentace vám rádi zašleme na vyžádání.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Základní údaje
| Balkóny | Balkon |
| ID nemovitosti | 25DR000398 |
| Stav objektu | Špatný |
| Plocha pozemku | 630 m² |
| Plocha užitná | 186 m² |
| Plocha zastavěná | 186 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
| Dražební vyhláška |  |
| Znalecký posudek | |
| Datum dražby | 17. 6. 2025 v 9:00 |
| Datum prohlídky 1 | 20. 5. 2025 v 15:00 |
| Datum prohlídky 2 | 3. 6. 2025 v 15:00 |
| Odhad ceny | 15 025 000 Kč |
| Jistina | 800 000 Kč |
| Minimální příhoz | 10 000 Kč |
| Stránka dražby | www  |