Jana Hradilová
Dražba činžovního domu 360 m², Brno
Popis nemovitosti
Předmětem dražby jsou nemovité věci a jejich příslušenství ve vlastnictví statutárního města Brna: • pozemek p. č. 39 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 346 m2, jehož součástí je stavba č.p.517, způsob využití bydlení, na adrese Úvoz 14, • pozemek p. č. 37 zahrada o výměře 438 m², vše k. ú. Staré Brno, obec Brno, okres Brno-město. Zpeněžení výše uvedených pozemků formou veřejné elektronické dražby bylo schváleno ZMB na jeho Z9/24. zasedání konaném dne 25. 2. 2025 s vyvolávací cenou 26.820.000 Kč (včetně případného DPH). Pozemek p. č. 39 (částečně zastavěný) i pozemek p. č. 37 (zahrada), oba v k. ú. Staré Brno, jsou součástí stabilizované ploše SU.K4, smíšené obytné všeobecné, kompaktní, výšková úroveň zástavby 9 – 22 m. Předmětná stavba bytového domu na adrese Úvoz 517/14 se nachází ve spodní části ulice po pravé straně od Mendlova náměstí. Na levé straně přiléhá k sousednímu bytovému domu na pozemku SMB. Po jeho pravé straně se nachází oplocená zpevněná parkovací plocha v majetku právnické osoby. Zastavěný pozemek SMB je oddělen od této plochy štítovou zdí a podélnou vysokou zdí, která zároveň plní funkci opěrné zdi v terénním převýšení. Pozemek p. č. 39 v k. ú. Staré Brno, na kterém se stavba BD v části nachází, je situován podélně východním směrem do svažitého terénu a navazuje kolmo na pozemek p. č. 37 (zahrada), který je také předmětem dražby. Jedná se o zděný pavlačový třípodlažní nyní polořadový koncový bytový dům vybudovaný pravděpodobně v první polovině 20. století. Hlavní stavba je v půdorysu ve tvaru L. Zastavěná plocha celé stavby je cca 120 m2 a je soustředěna převážně podél delší strany pozemku (dvorní část) sousedící s vedlejší stavbou na pozemku p. č. 40 (ve vlastnictví SMB). Hlavní stavba je vyklizena, trvale uzamčena a není nijak dlouhodobě užívána. Všechny stavby nacházející se na tomto pozemku celkově ve velmi špatném technickém stavu a dlouhodobě chátrají. Fasáda a okna jsou značně opotřebované. Střešní krytina, vč. převážné části krovů byla měněna cca v roce 2010, vč. podbití, v uliční části je sedlová a na dvorní části pultová. Dům a opěrná zeď vykazují místy trhliny a opadanou omítku. Pavlače domu ve dvorní části jsou částečně propadené. Hlavní vstup do domu je z ulice Úvoz, kde jsou umístěny 2 vchody. Pravý vstup je do původně nebytového prostoru v I. NP. V domě jsou 4 bytové jednotky situované ve II. a III. NP se vstupy z pavlačí. Celkově je objekt ve velmi špatném, místy až havarijním stavu. Opravou střechy nad hlavní uliční částí domu a dvorní části bylo zabráněno postupné úplné devastaci stavby, nicméně havarijní stav objektu nadále trvá. Dle Digitální technické mapy města Brna a dle vyjádření společnosti Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. jsou k objektu na pozemku p. č. 39 v k. ú. Staré Brno vedeny přípojky pitné vody, kanalizace, plynu i SEK. Prohlídky: 1. prohlídka dne 9.9.2025 v 10:00 hod. 2. prohlídka dne 30.9.2025 ve 14:00 hod. Sraz účastníků prohlídky: na ulici Úvoz 517/14, Brno. Vzhledem k havarijnímu stavu objektu je nutné dodržovat pokyny pověřené osoby a doporučujeme zvolit vhodnou obuv a oblečení. Na prohlídky není nutné se hlásit předem. Veškeré další podrobnosti k dražbě najdete v dražební vyhlášce.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 2154200995 |
| Vlastnictví | státní, obecní, jiné |
| Stav objektu | Špatný |
| Plocha pozemku | 784 m² |
| Plocha užitná | 360 m² |
| Plocha zastavěná | 120 m² |
| Cena | 26 820 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
| Dražební vyhláška |  |
| Datum dražby | 15. 10. 2025 v 10:00 |
| Datum prohlídky 1 | 9. 9. 2025 v 10:00 |
| Datum prohlídky 2 | 30. 9. 2025 v 14:00 |
| Odhad ceny | 26 820 000 Kč |
| Jistina | 2 682 000 Kč |
| Minimální příhoz | 50 000 Kč |
| Stránka dražby | www  |