Jana Hradilová
Dražba zemědělské půdy 8031 m², Brno
Popis nemovitosti
Předmětem dražby jsou nemovité věci ve vlastnictví statutárního města Brna: - p. č. 553/31 orná půda o výměře 1282 m2 - p. č. 553/43 orná půda o výměře 2257 m2 - p. č. 553/68 orná půda o výměře 4492 m2 vše v k. ú. Ivanovice, obec Brno, okres Brno-město, které jsou zapsány u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město na LV č. 10001, pro k. ú. Ivanovice, obec Brno. Pozemky p. č. 553/31, p. č. 553/43, p. č. 553/68 se nachází při severním zastavěném okraji města Brna, v rámci k.ú. Ivanovice se pak nachází při severovýchodním okraji katastru, který sousedí s k. ú. Česká. Lokalita je dle mapového podkladu nazvaná Lelekovská. Lokalita s předmětnými pozemky je ohraničena ulicemi Mácova, Černohorská a Hradecká. Pozemky jsou užívány k zemědělské výrobě. Lokalita má pravidelný tvar s proměnnou sklonitostí. Přístup k pozemkům je z ulice Černohorská, která je hlavní dopravní tepnou místní části zajišťující spojení severního okraje města Brna s městem Kuřim. Při východním okraji lokality pak prochází silnice I/43 ve směru Brno – Svitavy. Všechny předmětné pozemky mají protáhlý tvar ve směru východ – západ a jsou součástí scelené plochy zemědělských pozemků. Jejich hranice nejsou v terénu polohově určeny. Na pozemcích nebyly zjištěny žádné stavby, oplocení, ani trvalé porosty. Pro orientaci lze přibližně stanovit, že pozemek p. č. 553/31 v k. ú. Ivanovice se nachází ve vzdálenosti cca 94 m jižním směrem od pozemku p. č. 553/43 v k. ú. Ivanovice a pozemek p.č. 553/68 v k. ú. Ivanovice se nachází ve vzdálenosti cca 83 m jižním směrem od pozemku p.č. 553/31 v k. ú. Ivanovice. Dle ÚPmB se nemovitá věc nachází v ploše stabilizované AU, zemědělské všeobecné (územní rezerva R.VL.2). Pozemky p. č. 553/31 a p. č. 553/43, oba k. ú. Ivanovice, jsou ornou půdou a jsou součástí rozsáhlého půdního bloku zemědělsky obhospodařovaného společností HERBASTAR, spol. s r.o. (IČO: 479 15 951) na základě Pachtovní smlouvy č. 6321030081 ze dne 22. 1. 2021 uzavřené se SMB. Pozemek p. č. 553/68 (ani jeho část), k. ú. Ivanovice, není předmětem pachtu, neboť v době podpisu této smlouvy byl užíván jinými subjekty. Doba pachtu je sjednaná na dobu neurčitou s dvanáctiměsíční výpovědní dobou ve vazbě na pachtovní rok (období 1. 10. běžného roku do 30. 9. následného roku). Výchozí výše pachtovného byla sjednána v roce 2021 ve výši 2.948 Kč/rok, tj. 0,72 Kč/m2/rok (valorizováno). Předmětem pachtu je i část pozemku p. č. 553/83 (553 m2) v k. ú. Ivanovice, který není předmětem dražby a zůstává vlastnictvím SMB. Pozemek p. č. 553/68 v k. ú. Ivanovice je bezesmluvně užíván k zemědělské výrobě částečně zemědělským podnikatelem Ing. Petrem Juránkem a částečně dalšími fyzickými osobami. Pozemek p. č. 553/68 v k. ú. Ivanovice je součástí předmětu dohody o uzavření smlouvy o zřízení služebnosti, která je obsahem uzavřené Smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti ev. č. 5620070168. Budoucím oprávněným ze smlouvy je „Spolek pro ulici Milonická, Brno-Ivanovice, z.s.“ Smlouva je uzavřena z důvodu umístění přeložek sdělovacích vedení, splaškové kanalizace, dešťové kanalizace, přeložek vodovodu, STL plynovodů, budovaných v rámci stavby nazvané „Komunikace, IS a RD ul. Milonická, Brno-Ivanovice“ (stavební povolení ze dne 6. 1. 2021 – ÚMČ Brno-Ivanovice, stavební úřad). Vlastníkem inženýrské sítě se dle smlouvy stane budoucí oprávněný, tj. spolek. Pozemek p. č. 553/68 v k.ú. Ivanovice může být cca 5 m od hranice dotčen STL plynovodem vedoucím podél komunikace ul. Černohorské a přípojkou k plánované zástavbě rodinných domů mimo tuto lokalitu. Více informací může poskytnout ÚMČ Brno-Ivanovice. Dle LV č.10001 není vlastnické právo k nemovité věci omezeno. Dle technické mapy města Brna je nemovitá věc dotčena - p. č. 553/31 – vedením a ochranným pásmem hlavních tras plynovodů VTL a STL a elektrického vedení VVN, - p. č. 553/43 – vedením a ochranným pásmem hlavní trasy plynovodu VTL, - p. č. 553/68 – vedením a ochranným pásmem hlavní trasy plynovodů VTL, STL (vč. přípojky ve výstavbě), vedením elektronické komunikace a veřejným osvětlením. Dle sdělení jejich provozovatelů je nadzemní vedení VVN a nadzemní sdělovací vedení vlastněné a provozované společnosti EG.D Holding, a.s., provozovaná plynárenská zařízení ve vlastnictví nebo správě společnosti GasNet, s.r.o. a sítě elektronických komunikací jsou provozované společností CETIN a.s. Přehled umístění technických sítí je jen orientační. Na předmětných pozemcích se mohou vyskytovat i jiné sítě a přípojky, či objekty bez evidence, neznámého vlastníka, anebo ve výstavbě nebo neužívané. Nemovitá věc je zatížena omezeními vlastnického práva, která dražbou nezaniknou: Jedná se o pachtovní smlouvu uzavřenou se společností HERBASTAR, spol. s r.o. za účelem zemědělské činnosti a smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti se spolkem a její následná smlouva. Prohlídka předmětu dražby se uskuteční dne: 18.11.2025 ve 12:30 hod. Sraz účastníků prohlídky je u křižovatky ulic Černohorská a Lažanská, souřadnice místa N 49°16.122′, E 16°34.204′ Pozemek je volně přístupný a lze si ho prohlédnout i samostatně, mimo výše uvedený termín. Veškeré další podrobnosti k dražbě najdete v dražební vyhlášce.
Základní údaje
| ID nemovitosti | 2154258187 |
| Vlastnictví | státní, obecní, jiné |
| Plocha pozemku | 8 031 m² |
| Cena | 1 365 270 Kč Spočítat hypotéku |
| Dražební vyhláška |  |
| Datum dražby | 17. 12. 2025 v 10:00 |
| Datum prohlídky 1 | 18. 11. 2025 v 12:30 |
| Jistina | 136 527 Kč |
| Minimální příhoz | 30 000 Kč |
| Stránka dražby | www  |