Jana Hradilová
Dražba komerčního pozemku 1523 m², Brno
Popis nemovitosti
Předmětem dražby je nemovitá věc a její příslušenství ve vlastnictví statutárního města Brna: • pozemek p. č. 2396/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1441 m², • pozemek p. č. 2390/5 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 19 m², oddělený z pozemku p. č. 2390/1, • pozemek p. č. 2402/3 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 63 m², oddělený z pozemku p. č. 2402/1, vše v k. ú. Starý Lískovec, obec Brno, okres Brno-město. Předmětný pozemek p. č. 2396/1 o výměře 1441 m² je celý zastavěn stavbou občanského vybavení č. p. 625 ve vlastnictví společnosti Albert Česká republika, s.r.o. zapsanou na LV č. 1603 – provozovna supermarketu Albert na ulici Kurská 625/9, Brno-Starý Lískovec. Tato stavba je součástí komplexu staveb tvořících architektonicky propojený objekt s různým využitím jeho částí. Stavba ve vlastnictví společnosti přesahuje hranice zastavěného pozemku p. č. 2396/1. Součástí stavby je podloubí sloužící jako veřejně přístupný průchod veřejného prostranství, jejíž zastřešení je ukončené sloupy a přesahuje na sousední pozemek p. č. 2390/1 (ostatní plocha, ostatní komunikace). Přesah zastřešení stavby je zřejmý i z boční strany stavby, a to na pozemky p. č. 2390/1, p. č. 2405/77 a p. č. 2405/78, vše k. ú. Starý Lískovec. Ve vlastnictví statutárního města Brna je jen předmětná p. č. 2390/1. Předmětný pozemek p. č. 2402/3 o výměře 63 m², oddělený z pozemku p. č. 2402/1, tvoří tu část pozemku, na které se nachází zásobovací rampa s přístupovým schodištěm v části společného dvora, která je stavebně propojena se stavbou provozovny Albert. Přesah střechy stavby na pozemek p. č. 2402/1 není předmětem dražby z důvodu, že obslužný dvůr je užíván vícero subjekty majícími provozovny (sídla) přístupné z tohoto prostoru dvora s jedním vjezdem. Předmětný pozemek p. č. 2402/1 tvoří dvorní zázemí za stavbou č. p. 625. Přístupný je z účelové komunikace z ulice Jemelkova přes pozemek SMB p. č. 2392 v k. ú. Starý Lískovec. U vstupu je opatřen vstupní bránou. Dle zjištění na místě je předmětný dvůr užíván vícero uživateli vzhledem k umístěným rampám, vstupům do dotčených navazujících objektů (obklopujících rovněž dvorní část) a vyhrazeným parkovacím místům pro ÚMČ Brno-Starý Lískovec. Dle doložené nájemní smlouvy má společnost Albert Česká republika, s.r.o. v pronájmu pouze část pozemku p. č. 2402/1 v k. ú. Starý Lískovec, a to pod navazující rampou umístěnou podél zadní části provozovny, která je součástí stavby. Vlastnické právo k pozemkům p. č. 2396/1 a p. č. 2390/1 není dle LV č. 10001 omezeno. Vlastnické právo k pozemku p. č. 2402/1 je dle LV č. 10001 omezeno věcným břemenem – právo vstupu a vjezdu za účelem údržby a oprav podzemního vedení telekomunikační sítě dle Geometrického plánu z. č. 736-238/2001, oprávnění pro společnost České Radiokomunikace a.s. (Smlouva o zřízení věcného břemene ze dne 27. 1. 2004). Věcné břemeno se netýká odděleného pozemku p. č. 2402/3, který je předmětem dražby (znalecký posudek zatížení pozemku nezohledňuje). Nemovitá věc je zatížena následujícími omezeními vlastnického práva, která dražbou nezaniknou: Na předmětu dražby stojí stavba č. p. 625, obč. vyb., k. ú. Starý Lískovec, ve vlastnictví společnosti Albert Česká republika, s.r.o., a to na pozemku p. č. 2396/1; na pozemek p. č. 2402/3 zasahuje zásobovací rampa s přístupovým schodištěm, která je stavebně propojena s touto stavbou, a na pozemek p. č. 2390/5 přesahuje svislá zeď (dozdívka) této stavby. Stavba je zapsána na LV č. 1603 pro k. ú. Starý Lískovec. Společnost Albert Česká republika, s.r.o. (IČO: 440 12 373) jako vlastník stavby občanského vybavení č. p. 625 stojící na pozemku statutárního města Brna p. č. 2396/1 v k. ú. Starý Lískovec má předkupní právo ve smyslu § 3056 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. Dle § 18 zákona č. 250/2023 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění, není navrhovatel dražby povinen nabídnout zastavěný pozemek cizí stavbou jejímu vlastníku, ale dražebník je povinen tomuto vlastníku stavby oznámit konání veřejné dražby; vlastník stavby se pak na základě této informace může zaregistrovat jako účastník dražby a může učinit nabídku. Pokud bude jeho nabídka ve stejné výši jako nabídka vítězného účastníka, má přednostní právo. Nevyužije-li vlastník stavby svého práva, toto právo mu zůstává a povinnost z něj vyplývající přechází na nového vlastníka předmětu dražby. V případě, že vlastník stavby nevyužije svého práva, pak práva a povinnosti z těchto smluv by tak v rozsahu předmětu dražby přešly na nového vlastníka předmětu dražby. Prohlídka dne 1.12.2026 v 10:00 Sraz účastníků prohlídky: na parkovišti supermarketu Albert, poblíž sochy. Předmět dražby je volně přístupný z veřejně přístupných míst a je možné si prohlédnout ho i samostatně. Dvůr, kde je pozemek p.č. 2402/3 nacházející se pod rampou a schodištěm, je opatřen vstupní bránou, která může být uzavřena.
Základní údaje
| ID nemovitosti | 2154550840 |
| Vlastnictví | státní, obecní, jiné |
| Plocha pozemku | 1 523 m² |
| Cena | 15 755 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Dražební vyhláška |  |
| Datum dražby | 16. 12. 2026 v 10:00 |
| Datum prohlídky 1 | 1. 12. 2026 v 10:00 |
| Odhad ceny | 15 755 000 Kč |
| Jistina | 1 000 000 Kč |
| Minimální příhoz | 50 000 Kč |
| Stránka dražby | www  |