Tomáš Zvěřina
Dražba bytu 3+kk 90 m², Brno
Popis nemovitosti
Prostorný byt 3+kk s balkonem a lodžií
Hledáte bydlení, které kombinuje klid rezidenční čtvrti s tepem velkoměsta? Nabízíme vám ke koupi výjimečně dispozičně řešený byt o celkové ploše cca 90 m2, situovaný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu na prestižní adrese Žižkova 52, Brno - Žabovřesky.
Interiér plný světla a prostoru:
Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který díky svému členění nabízí dostatek místa pro rodinné stolování i relaxaci. Co dělá tento byt skutečně unikátním, je jeho propojení s exteriérem – čerstvý vzduch a výhledy si můžete užívat hned na několika místech:
Z obývacího pokoje a pokoje vstoupíte na prostornou lodžii.
Ložnice a kuchyňský kout disponují vstupem na samostatný balkon.
Chytrá dispozice pro vaše pohodlí
Byt je navržen s důrazem na praktičnost a soukromí:
K dispozici je koupelna, samostatné WC
Úložné prostory: V bytě najdete vestavěné skříně a v 1. NP na vás čeká vlastní zděná sklepní kóje.
Vstup do předmětné jednotky č. 3043/4 je ze společné chodby v bytovém domu ve 3. NP. Vstupem se vchází do předsíně, ze které je přístup do místnosti s WC, prostoru s technickým zázemím (s kotlem) a obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje je vstup do chodby, ze které je přístup do koupelny, ložnice a pokoje.
O domě a lokalitě:
Zděný objekt z počátku 80. let 20. století je dispozičně rozdělen na čtyři sekce (č. 52, 54, 56 a č. 58), z nichž každá má samostatný vstup a přístup do jednotlivých podlaží po dvouramenném schodišti a osobními výtahy. V budově je situováno celkem 36 bytových jednotek s balkony a lodžiemi a 10 nebytových jednotek. Dům má plochou střechu a je založen na železobetonových pasech. Obyvatelům jsou k dispozici společné prostory v 1. NP – sklepní kóje, kolárna, kočárkárna, prádelna, sušárny a dílna. V 2. NP každé sekce se nachází 3 bytové jednotky. Ve 3. až 5. NP každé sekce se nachází v každém podlaží 2 bytové jednotky.
Lokalita Žabovřesky je jednou z nejžádanějších v Brně.
V bezprostřední blízkosti najdete:
Prestižní školy a univerzity.
Kompletní občanskou vybavenost (obchody, restaurace, služby).
Skvělou dostupnost do centra města i do přírody.
Technické parametry v kostce:
Plocha bytu cca 90 m2 + sklep cca 4 m2.
Vytápění: Vlastní etážové (kombinovaný plynový kotel).
Konstrukce: Cihla, dřevěná okna, keramické stropy.
Bonusy: Domovní telefon, společná prádelna a sušárny v domě.
Výše uvedený popis bytové jednotky a bytového domu vychází dle informací ze znaleckého posudku vypracovaného dne 10. 11. 2023. Z důvodu, kdy úpadce neumožnil a pravděpodobně neumožní přístup do nemovitosti, nebylo možné se seznámit s aktuálním stavem nemovitosti.
Více informací včetně fotek interiéru naleznete na webu dražebníka www.prokonzulta.cz
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie |
| ID nemovitosti | 26DR000121 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 90 m² |
| Cena | 8 927 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
| Dražební vyhláška |  |
| Znalecký posudek | |
| Datum dražby | 28. 4. 2026 v 10:00 |
| Datum prohlídky 1 | 7. 4. 2026 v 15:00 |
| Odhad ceny | 8 927 000 Kč |
| Jistina | 400 000 Kč |
| Minimální příhoz | 20 000 Kč |
| Stránka dražby | www  |