Jana Hradilová
Dražba bytu 3+1 60 m², Brno
Popis nemovitosti
Předmětem elektronické dražby jsou následující nemovité věci ve vlastnictví statutárního města Brna, ve správě ÚMČ Brno-sever: - volná bytová jednotka č. 374/12, vymezená podle zákona č. 72/1994 Sb., zákon o vlastnictví bytů, v budově č. p. 374, 376, 378 na ulici Nejedlého, postavené na pozemcích p. č. 102, 103/1, 104 vše v k.ú. Lesná v Brně, - spoluvlastnický podíl o velikosti 6040/223431 na společných částech domu č.p. 374, 376, 378 a na pozemcích p.č. 102 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 229 m2, p.č. 103/1 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 180 m2, p.č. 104 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 226 m2, vše v k.ú. Lesná v Brně, zapsané na listu vlastnictví č. 7962 u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj se sídlem v Brně, Katastrální pracoviště Brno-město. Bytová jednotka 374/12 se nachází se v bytovém domě na ulici Nejedlého 2, Brno. Dle prohlášení vlastníka se jedná o bytovou jednotku 3+1 s celkovou plochou 60,40m2 umístěnou ve 4.NP bytového domu. Jedná se o bytový dům z roku 1966 o 41 bytech v č.p./č. or. 374/2, 376/4, 378/6, které tvoří jeden stavební celek. Budova má tři hlavní vchody, v 1.PP je funkčně propojena. Ve vchodu č. oč. 2 je 14 bytových jednotek. V 1.PP se mimo byty nachází společné prostory, kterými jsou chodba, kotelna s výměníkovou stanicí pro vytápění a ohřev vody, sušárny, kočárkárny, popelárna a úklidová místnost. Dále se zde nachází sklepní kóje k jednotlivým bytům. V budově není výtah. Z důvodu ohrožené stability domu byla budova v roce 2003 staticky zajištěna. V letech 2019 a 2022 bylo provedeno statické posouzení a bylo konstatováno, že budova je stabilizována. V domě byla provedena výměna rozvodů vody a kanalizace za plastové rozvody. Dále byly prováděny méně rozsáhlé opravy a běžná údržba domu. Podlahová plocha bytu: Kuchyně 9,70 m2 Pokoj 13,50 m2 Pokoj 20,20 m2 Pokoj 9,40 m2 Předsíň 4,60 m2 Koupelna 2,00 m2 WC 1,00 m2 Celkem 60,40 m2 K bytu patří sklepní kóje o výměře 1,26 m2 a balkon o výměře 2 m2 (do celkové výměry se nezapočítávají). Byt je po částečné modernizaci, kdy bylo vyzděno bytové jádro. Modernizací prošly také elektrické rozvody. V rámci modernizace byla zbudována ze sádrokartonu a OSB desek menší šatna, na úkor plochy obývacího pokoje. Bytová jednotka je vybavena jednoduchou kuchyňskou linkou s plynovým sporákem a troubou. V rámci modernizace byla v koupelně původní vana vyměněna za sprchový kout. V předsíni je vestavěná skříň. K bytu náleží balkon s přístupem z jednoho z pokojů. Vytápění je dálkové, ohřev teplé vody centrální. Měsíční platba za služby (teplo, teplá voda, pojištění) činí 6 371 Kč, fond oprav 2 416 Kč. Podrobný popis stavu nemovité věci je uveden ve znaleckém posudku č. 003262/2026 zpracovaného dne 29.1.2026 ZNALCI A ODHADCI – znalecký ústav, spol. s r.o. Prohlídky: 1. prohlídka dne 13.5.2026 v 10:40 2. prohlídka dne 2.6.2026 ve 14:20 Sraz účastníků prohlídky: před vstupem do domu Nejedlého 2, Brno. Na prohlídky není nutné se hlásit předem. Veškeré další podrobnosti k dražbě najdete v dražební vyhlášce.
Základní údaje
| Konstrukce | Panelová |
| ID nemovitosti | 2154390347 |
| Vlastnictví | státní, obecní, jiné |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 60 m² |
| Cena | 7 040 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
| Dražební vyhláška |  |
| Datum dražby | 24. 6. 2026 v 10:00 |
| Datum prohlídky 1 | 13. 5. 2026 v 10:40 |
| Datum prohlídky 2 | 2. 6. 2026 v 14:20 |
| Odhad ceny | 7 040 000 Kč |
| Jistina | 700 000 Kč |
| Minimální příhoz | 20 000 Kč |
| Stránka dražby | www  |