Jaroslav Kováč
Prodej činžovního domu 2010 m², Brno
Cena na dotaz
dohodou, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
Popis nemovitosti
Pokud hledáte:
- hotový, rekonstruovaný dům s minimem potřebných oprav;
- nenáročnou pasivní investici bez starostí a s prakticky 100% dlouhodobou obsazeností;
- dům se zkušeným in-house správcem objektu;
- vysokou likviditu k případnému pozdějšímu rozprodeji díky malometrážním jednotkám;
tak Vám gratulujeme, právě jste našli ideální objekt k zakoupení.
K dispozici je 55 bytových jednotek typu 1kk a 2kk, 2 nebytové prostory a k tomu 23 parkovacích stání před domem + volný pozemek k případnému doplnění další stání.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí – střecha, okna, zateplení a další. Pozemek má vlastní oplocení, dvě vjezdové brány a vstupní branku, přístup na čip, za domem je venkovní posezení s pergolou, krbem, udírnou, pískovištěm, trampolínou a venkovním bazénem pro vyšší komfort bydlení nájemníků. MHD zastávka trolejbusu hned u domu. Díky tomuto všemu si dům drží nájemce dlouhodobě s nízkou fluktuací.
Díky vysokému výnosu z nájemného bude pro Vás ideální investicí. Prodej proběhne jako share deal formou výběrového řízení s deadlinem pro podání nabídek do 30.11.2023. Možnost převzetí výhodného úvěru s úrokem 3,6% pa a fixací sazby do roku 2027.
Výnos z nájemného přes 5.65% ročně, při převzetí úvěru dokonce 7,98% ročně. V případě zájmu o detaily nebo o prohlídku mě neváhejte kontaktovat, rád Vám vše vysvětlím a ukážu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 2195 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 4 044 m² |
| Plocha užitná | 2 010 m² |
| Plocha zastavěná | 805 m² |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |
