Prodej: Rodinný dům (Rodinné domy) Brno

Cena:
18.900.000 Kč
Spočítejte si výši hypotéky
Poznámka k ceně: + provize RK
ID nemovitosti17794
Datum vložení:4. června 2018
Poslední úprava:17. července 2018, v 11:46
 
Adresa: Brno - Komín
Šaracova
Poloha v obci: V klidné části
Celková plocha: 1.065 m2
Zastavěná plocha: 217 m2
Plocha pozemku: 1.065 m2
Obytná plocha: 217 m2
Užitná plocha: 217 m2
Energetická náročnost budovyC - Úsporná (?)
Roční spotřeba energie179 kWh/m2
foto 1
Prodej: Rodinný dům (Rodinné domy) Brno - Komín
aktualizováno
Brno - Komín, Šaracova: Prodej rodinného domu za 18.900.000 Kč Brno - Komín, Šaracova: Prodej rodinného domu za 18.900.000 Kč Brno - Komín, Šaracova: Prodej rodinného domu za 18.900.000 Kč Brno - Komín, Šaracova: Prodej rodinného domu za 18.900.000 Kč Brno - Komín, Šaracova: Prodej rodinného domu za 18.900.000 Kč Brno - Komín, Šaracova: Prodej rodinného domu za 18.900.000 Kč

Popis

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům na ulici Šaracova v Brně Komíně. Celková výměra pozemku je 1065m2, z toho zastavěná plocha 217m2.

Dům je přízemní, s obytným podkrovím s velmi vysokým pozednicovým zdivem. Tvar střechy je přiznán do interiéru. Dům má částečné podzemní podlaží, které je využíváno především pro bazénovou halu s východy na terasu a zahradu.

V 1.NP je velkorysá vstupní hala se šatnou 42,6m2 a navazujícím schodištěm do podkroví a do suterénu. Obytný prostor s kuchyňským koutem má velikost 58m2. Kuchyňský kout je plně vybavený, zařízení je součástí prodeje. V obytném prostoru je krb a přístup na terasu orientovanou na jih a západ. Na obytný prostor a terasu navazuje zimní zahrada 15m2. Z haly je samostatně přístupný tzv. pokoj pro hosta 20,2m2 s vlastní koupelnou společnou s WC 5,8m2 (sprchový kout, WC mísa, bidet, umyvadlo). V 1.NP je dále samostatné WC s umyvátkem 2,1m2 a samostatná šatna 2,1m2. Podstatnou součástí 1.NP je dvougaráž 51m2 s dílenskou nikou 2,9m2. Garáž má vrata na dálkové ovládání, na podlaze dlažbu, zásuvky 220 i 380V, umyvadlo, okno v dílenské části. Před garáží, za vjezdovou bránou na dálkové ovládání, je vydlážděná plocha pro parkovaní dalších dvou vozidel.

Ve 2.NP je hala 25,9m2, kterou současný majitel využíval jako jednu z pracoven. Na halu navazuje dětský pokoj 31,2m2, který je možný snadno rozdělit na dvě místnosti. Dětský pokoj je kompletně zařízený a vybavený hrací galerií. Ložnice má velikost 28,2m2 a navazuje na ni šatna 8,4m2, opět kompletně vybavena a pracovna/temná komora 8,7m2 a terasa 8m2. V tomto podlaží je koupelna 9,9m2 s masážní vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a samostatné WC s bidetem 2,6m2.

V podzemním podlaží je bazénová hala s bazénem 52m2. Bazén má hloubku 1-1,3m, je vybaven protiproudem, osvětlen, pro jeho ohřev jsou využívány solární panely. Hala je vybavena vzduchotechnikou pro komfort užívání. Vedle bazénové haly je víceúčelová místnost 17,1m2, kterou lze využít pro domácí práce, prádelnu, sušárnu, žehlírnu a pod. Je vybavena shozem prádla z obou nadzermních podlaží. V místnosti je umístěn bojler na TUV 200 litrů. V 1.PP je dále technická místnost 7,8m2, kde je technologie tepelného čerpadla, centrálního vysavače, solárních panelů a technologie bazénu. V 1.PP je dále samostatné WC.

Veškeré zařízení, které je zobrazeno na fotodokumentaci, je součástí prodeje. Garáž bude vyklizena.

Dům je založen na základové desce a pasech, nosné zdivo POROTHERM tl. 300mm s izolací 100mm (polystyren), zdivo garáže bez zateplení, příčky Pk-CD tl. 150mm. Vodorovné konstrukce monolitické. Střešní krytina CEMBRIT (DOMINANT), izolace střechy OWENS CORNING - THERMOLAN tl. 200mm. Vnitřní schodiště ocelové s dřevěnými nášlapy. Vnitřní dveře do obložkových zárubní, do zimní zahrady pouzdrové. Okna a balkónové dveře plastové, opatřené horizontálními žaluziemi. Podlahová krytina AMTICO tl.3mm, garáž, terasy, bazénová hala a místnosti 1.PP dlažba. V části interiéru a exteriéru je použit dekorativní kámen.

Dům má ve všech místnostech podlahové topení (s výjimkou garáže), koupelny navíc topné žebříky pro větší tep. pohodu. Má zabezpečovací zařízení, centrální vysavač, tepelné čerpadlo vzduch - voda s přímotopným dohřevem el.patronami z roku 2008, 8 solárních panelů z roku 2011. Majitel objektu připraví podrobný manuál na nejlepší využívání těchto technologií. Internet UPC, televize anténa na střeše.

Dům je napojen na oddílnou kanalizaci, el.instalaci (díky tepelnému čerpadlu je v domě dvousazbový elektroměr, přičemž 22 hodin je celková spotřeba v domě účtována v nízkém tarifu), vodovod, plyn je zaveden do technické místnosti, ale není využíván.

Pozemek jako celek je obdélníkového tvaru, je oplocen, osazena je vjezdová brána, branka a další menší brána v dolní části zahrady. Na zahradě je dřevěný domek sloužící pro uskladnění nářadí a nábytku. Zahrada je pojata jako okrasná a relaxační, travnatá plocha má umělou závlahu (v domě je 2x vodoměr, ze spotřeby na zalévání není hrazeno stočné). Na zahradě je umístěna nádrž o obsahu 6m3 na dešťovou vodu, nyní nepoužívaná.

Nemovitosti jsou ve vlastnictví fyzické osoby, nevázne na nich žádné zástavní právo. Na úhradu části kupní ceny lze využít hypotéční úvěr a nemovitosti použít jako zástavu. Nemovitosti jsou připraveny k prodeji, uvolněny budou do 3 měsíců ode dne podpisu Rezervační smlouvy.
Nebylo vyplněno vybavení

Zakázku vyřizuje

Ivana Tošovská

Ivana Tošovská

Kontaktovat prodejce

Nemovitost nabízí

FIEDLER REALITY s.r.o.

FIEDLER REALITY s.r.o.

Charvatská 1385/8
Brno
61200

telefon:543 216 929
 543 216 932
mobil: 604 215 282
email:
 
www:http://www.fiedlerreality.cz

Rychlý výběr nemovitosti

Hledat nemovitost

Cena

-

Obec v okrese

POLOHA NEMOVITOSTI NA MAPĚ

Reklama
Kde získáte nejvýhodnější hypotéku? ChytrýHonza.cz
Přehledné srovnání hypoték ihned - GolemFinance

DŮLEŽITÉ KONTAKTY V OKRESE BRNO

Terénní, zemní, výkopové práce
775 282 819
Nabídka zemních a výkopových prací či demolicí.
Reality Brno: reklama
TOPlist TOPlist