Dušan Valach
Pronájem bytu 2+kk 51 m², Brno
23 000 Kč za měsíc G
+ 3000 Kč / měsíc záloha na služby + vratná kauce, + provize RK, včetně právního servisu
Popis nemovitosti
Hledáte moderní byt s rychlou dostupností centra Brna, přitom v klidné lokalitě u řeky a cyklostezky, s balkonem a podzemním parkovacím stáním?
K pronájmu je byt o dispozici 2+kk, podlahové ploše 51 m2, s balkonem o velikosti 6 m2, sklepní kójí 3,7 m2 a krytým podzemním parkovacím místem. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu z roku 2018 na ulici Grmelova v městské části Brno-Štýřice.
Po vstupu do bytu se nachází předsíň s botníkem a věšákem, která slouží jako centrální rozcestí bytu. Z předsíně je vstup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který tvoří hlavní obytný prostor. Obývací část je vybavena rohovou sedací soupravou, jídelním stolem a čtyřmi židlemi. Kuchyňská linka na míru je kompletně osazena sklokeramickou varnou deskou, vestavnou troubou, odsavačem par, myčkou, lednicí s mrazákem, dřezem, kuchyňskou baterií a LED podsvícením. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon, orientovaný do klidného vnitrobloku. Z boční strany se nachází okolní zástavba, čelním směrem je otevřený výhled na hrad Špilberk. Balkon je vybaven dvěma dřevěnými židlemi a venkovním stolem a nabízí příjemné místo pro posezení.
Z předsíně je dále přístupná koupelna spojená s WC, vybavená walk-in sprchovým koutem, umyvadlem, zrcadlem a pračkou. Ohřev teplé vody je zajištěn vlastním elektrickým bojlerem. Bezprostředně vedle koupelny se nachází samostatná komora s vestavěným úložným systémem na míru, vhodná pro oblečení a další domácí potřeby. Další dveře z předsíně vedou do samostatné ložnice, která je vybavena manželskou postelí, dvěma nočními stolky s lampičkami a doplněna křeslem se stojací lampou.
Byt odpovídá moderním požadavkům na bydlení: podlahové elektrické vytápění, sádrové omítky, dýhované bezfalcové dveře Sapeli s magnetickým zámkem, izolační trojskla a elektricky ovládané předokenní rolety ve všech oknech. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 3,7 m2. Za domem je k dispozici společná zahrada určená výhradně pro obyvatele domu. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár hledající kvalitní a klidné bydlení v širším centru města a je volný od 15.2.2026.
________________________________________
• Nájemné: 23.000 Kč / měsíc
• Zálohy na energie a služby: 3.000 Kč / měsíc
• Celkové měsíční náklady: 26.000 Kč
• Vratná kauce: 30.000 Kč
• Provize realitní kanceláře: 26.000 Kč včetně DPH
________________________________________
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – centrum města je v dosahu několika minut, stejně jako napojení na D1, D2 a městský okruh. V bezprostřední blízkosti domu vede cyklostezka podél řeky Svratky a okolí poskytuje dostatek zeleně i klid pro bydlení.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 21 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 51 m² |
| Cena | 23 000 Kč za měsíc |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |