Malatinova Alena
Prodej vily 365 m², Brno
Popis nemovitosti
Mimořádná příležitost atraktivního bydlení! V zastoupení majitele nabízíme k prodeji zajímavě řešenou vilu, postavenou před 20 lety podle návrhu architekta Radko Květa v Brně – Útěchově, na ulici Rozcestí, v krásném prostředí uprostřed zeleně. Dvoupodlažní zděná stavba s valbovou střechou disponuje šesti pokoji a kuchyní, velkorysým zázemím s úložnými prostory, garáží pro dvě vozidla i vlastním venkovním parkováním. Osvěžení v letních dnech zajišťuje koupací biotop a v chladných dnech zpříjemňuje atmosféru vnitřní krb. Okrasná zahrada o rozloze 1685 m2 s řadou rozličných květin a porostů dokresluje komfort bydlení, majitel pamatoval i na hospodářskou část. Vilu je možné užívat i jako dvougenerační, patro má technickou přípravu pro kuchyni a venkovní wellness, a je z něj samostatný přímý vstup do zahrady. V přízemí se nachází hala, obývací pokoj, jídelna, kuchyně, spíž, ložnice, dvě šatny, koupelna, dvě WC, dvojgaráž, technická místnost, sklad, terasa a zemní sklep, v patře pak obývací pokoj, tři ložnice, šatna, koupelna, WC a dvě terasy, celkový užitný prostor představuje 365 m2. Rodinný dům je napojen na všechny dostupné technické sítě, má plynové vytápění přes radiátory, v přízemí částečně podlahové, jeho energetická náročnost je hodnocena v kategorii „D“, zastavěná plocha stavbou činí 231 m2. Přístup z veřejné komunikace je po vlastní chráněné vozovce, zajišťující větší bezpečnost a soukromí, blízkost městské hromadné dopravy zase usnadňuje každodenní cestování do centra města. Bydlení zde ocení zejména milovníci přírody pro nespočet tras jak na procházky tak i cyklistiku. Nemovitost je ve vynikajícím stavebně technickém stavu, bez nutnosti dalších investic a ihned obyvatelná. Jedinečná lokalita v sepětí s přírodou dává tomuto domu punc výjimečnosti. Pro více informací a osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Obývací stěna |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Dlažba |
| Vytápění podrobnosti | Radiátory, Podlahové vytápění |
| Wc | Splachovací |
| ID nemovitosti | 2154162180 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 365 m² |
| Plocha pozemku | 1 916 m² |
| Plocha obytná | 143 m² |
| Plocha užitná | 365 m² |
| Plocha zastavěná | 231 m² |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |