Ing. Jaroslav Šilhavík
Prodej bytu 2+1 62 m², Brno
5 320 000 Kč
cena včetně nákladů a odměny RK
Popis nemovitosti
Prodej cihlového bytu 2+1 v OV s vlastní zahradou Brno Černovice, ulice Jiránkova. K bytu náleží právo výhradního užívání ke konkrétně vymezené části zahrady ve vnitrobloku o výměře 33 m2. Byt je v původním stavu k rekonstrukci. Bytová jednotka se nachází ve druhém patře (3.NP) třípodlažního bytového domu bez výtahu. Jedná se o poslední patro, tudíž bydlení skýtá absolutní soukromí a klid. Každý z pokojů je samostatně přístupný z chodby. K bytu náleží krom balkonu do zahrady také sklep. Orientace bytu je kuchyní s balkonem a obývacím pokojem do zahrady na jih, ložnicí do ulice na sever. Ulice Jiránkova je klidnou rezidenční ulicí, dostatečně vzdálena od rušných komunikací. Užitná plocha bytu činí 62,4 m2 včetně sklepa + balkon 2,14 m2. Část zahrady s výhradním právem užívání 33 m2 o rozměrech 5,5m x 6m. DISPOZICE + orientační výměra: Obývací pokoj 19,2 m2. Ložnice 14,9 m2. Kuchyň 11,5 m2. Předsíň 5,4 m2. Koupelna 2,9 m2. WC 1,0 m2. Balkon 2,14 m2. Sklep 7,5 m2. STAV A VYBAVENÍ: Okno a balkonové dveře do zahrady plastové s izolačním dvojsklem, do ulice dřevěné střešní s izolačním dvojsklem. Interiérové dveře původní dřevěné prosklené s dřevěnou zárubní, do ložnice voštinové prosklené, kovová zárubeň. Koupelna se sprchovým koutem a umývadlem, WC samostatně. Koupelnu od chodby dělí dřevěná konstrukce. Vytápění a ohřev TUV plynovým kotlem, v pokoji do dvora plynový přímotop. Podlahy: Obývací pokoj dřevěné parkety, kuchyně dřevěná prkna + PVC, ložnice betonová stěrka, koupelna a chodba dlažba. NÁVRH ZMĚNY DISPOZICE A VIZUALIZACE: Vzhledem k původnímu stavu bytu se předpokládá jeho rekonstrukce. Proto jsme zde nechali zpracovat studii bytové architektury a zařízení interiéru. Půdorysné řešení a návrh vizualizace najdete mezi fotografiemi. Stávající stav bytu je kompletně nasnímán do 3-D modelu. MĚSÍČNÍ NÁKLADY: SVJ (voda, fond oprav + společné platby) 624,- Kč. Elektřina 570,- Kč. Plyn 1.560,- Kč. FINANCOVÁNÍ: Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny. V případě financování poskytnu srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a zajistím kompletní financování koupě.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové, Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| ID nemovitosti | 1529 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 65 m² |
| Plocha obytná | 65 m² |
| Plocha užitná | 62 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
